【招标公告】储能技术公司建信人寿大厦2026-2029年物业管理服务项目可不招标信息公示

非招项目名称：储能技术公司建信人寿大厦2026-2029年物业管理服务项目
公示开始时间：2026-09-03
公示结束时间：2026-09-07 00:00:00
采购项目单位联系人：***
采购项目单位联系人方式：***
异议受理人(监督人) ：李文博
异议受理人(监督人)联系方式：13525641980
项目单位：国家管网集团储能技术有限公司
可不招标原因：（四）需要向原中标人采购工程、物资或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求的；
拟选商名称：上海合创嘉锦物业管理有限公司
项目概况：采购人租用建信人寿大厦（以下简称为“本办公楼”）建筑层3层、分摊驻沪公司驻沪企业部分租赁面积。为维护房屋建筑设施、设备的完好状态，为了本办公楼管理，保持舒适优美的办公环境，开展物业服务选商。
主要技术要求或技术方案：（一）项目说明 采购人租用建信人寿大厦（以下简称为“本办公楼”） 会馆街51号建筑层17层、18层、19 层，以及分摊国家管网集团驻沪企业部分面积。为维护房屋建筑设施、设备的完好状态，为了本办公楼管理，保持舒适优美的办公环境，开展物业服务选商。 （二）服务内容 物业管理包括但不限于： (1)物业管理区域秩序维护、清洁卫生费及其他服务（不包含办公楼业户装修产生的建筑垃圾处理及下沉式广场食堂餐厨垃圾的处理）。 (2)部分公共设施运作所需之能源及公用事业。 (3)绿化及花圃养护。 (4)公共设施设备之日常运行维修、保养、零配件更换等(如电梯、管道、水泵、消防设备、监控系统等)。 (5)其他物业服务。 （三）服务地点 上海 （四）服务期限 自合同签订之日起3年。（具体时间以合同签订日期为准）。 （五）服务队伍要求 5.1项目负责人要求 响应人须针对本项目指定1名项目负责人，负责项目对接与协调等工作，需满足项目管理要求。 项目负责人须为响应人自有员工，响应人应在响应文件中应提供劳动合同主要页原件扫描件或响应截止日前120日内至少缴纳过一次社会保险的社会保险证明。 5.2其他人员要求 配置满足项目需求的专业服务人员。 （六）服务软件 根据项目需求自行配置。 （七）硬件设施设备 根据项目需求自行配置。 （八）服务方式 现场服务。

标段编号	标段名称	标段描述	备注
001	标段一	租用建信人寿大厦（以下简称为“本办公楼”）建筑层17层-19层、分摊驻沪公司驻沪企业部分租赁面积，采购物业管理服务