【招标公告】中铁建物业管理有限公司上海中心部分项目消防维保服务补遗公告（二）

各投标单位：
我司于2026年6月10日发布中铁建物业管理有限公司上海中心部分项目消防维保服务招标公告，采购编号：WYGS-SHZX-SHZHGL-ZB-202605001。本补遗文件（二）与原招标文件具有同等法律效力，若原招标文件相关内容、补遗文件（一）与本文件不一致，以本文件为准。补遗内容如下：
1. 修改评标方式及文件递交的要求
1.1本次评标修改为在线评标
1.2此次招标投标人需制作电子投标文件上传平台（Word版本与盖章版投标文件扫描件）与纸质版投标文件（一份正本）。若正本和平台上传的电子盖章文档有不一致的内容，以盖章电子文档响应文件为准。（注：允许纸质标书邮寄，但需在开标截止时间前邮寄到指定地点，以邮件签收时间为准）
1.3投标文件逐页加盖鲜章，禁止电子章，电子投标文件内容清晰可辨识。
2. 详细审查条件：财务状况、类似业绩审查标准进行补遗

2.3	详细审查标准	评分类别	审查标准
			评分细项	分值	评分细则
		商务标评分标准 （70分）	财务状况	10分	提供完整的2023-2025年财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）且三年负债率均低于50%的得10分； 提供完整的2023-2025年财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）的且任意两年负债率低于50%得8分； 提供完整的2023-2025年财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）且任意一年负债率均低于50%得6分； 提供完整的2023-2025年财务报表（资产负债表、现金流量表、利润表）且三年负债率均高于50%得2分。
			类似业绩	60分	提供业绩满足招标文件规定（提供3个）的类似业绩合同；每增加1个类似业绩加10分；本项最高得60分。
		技术标评分标准 （30分）	服务方案	30分	申请人应结合本项目特点自行编制采购范围内服务方案，方案内容至少包含：服务标准、项目现场运行情况分析、实施方案、针对甲方招标相关的制度管理、拟派人员职责分工、工作要求、乙方作业人员、设备、工期调整等突发事件的处理方案： 1. 服务方案科学合理、逻辑清晰、落地可执行、项目针对性强、服务思路清晰、创新亮点突出，完全满足招标文件要求，得26-30分； 2. 服务方案可行、招标文件要求均有响应、项目针对性较强，无明显特色亮点，落地可执行，得21-25分； 3. 服务方案基本可行、招标文件要求均有响应、项目针对性一般，制度管理等标准不够细化，得16-20分； 4. 服务方案基本可行、招标文件要求响应一般、项目针对性无，制度管理等标准不够细化，得11-15分； 5. 服务方案未充分结合本项目实际需求编制，服务标准不完善，实施方案可操作性一般，得6-10分； 6. 服务方案内容欠缺，流程不完善，勉强满足最低要求，存在较多瑕疵，得0-5分。

 
3. 变更报价形式为拦标不含税价的下浮比例
本次采购拟采用“一轮报价+响应价”的竞价采购方式。
经济标评审宣布结果后，确定响应价，响应价环节，投标单位按照不含税报价由低到高顺序依次对响应价进行响应。
报价及响应：
①报价环节：招标工作小组根据投标报价由低至高对有效投标单位进行排序，排名后20%的投标单位不得进入响应价环节（投标人数量≥10，向下取整；投标人数量<10，向上取整）。进入响应价环节的投标单位中的最低报价，为合理低价。
②响应价环节：招标人以合理低价作为响应价，进入响应价环节的投标单位按照报价环节排名由高到低的顺序依次响应。
当响应价环节投标报价相等时，以详细审查得分高者优先响应。投标单位响应数量满足拟选中标单位数量的，响应单位即为中标单位，响应价为其最终报价。投标单位响应数量不满足拟选中标单位数量的，招标人可根据实际响应情况确定中标单位数量或依法重新组织招标。