【招标信用】静安区2025年度楼宇分项计量装置维保工作项目验收公告（上海市建设工程机电设备有限公司）
【招标信用】静安区2025年度楼宇分项计量装置维保工作项目验收公告（上海市建设工程机电设备有限公司）：本条项目信息由剑鱼标讯上海招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 上海 上海市 | 采购单位 | 上海市静安区建设和管理委员会 |
| 招标代理机构 | 项目名称 | 静安区2025年度楼宇分项计量装置维保工作项目 | |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
一、合同编号：11N00244040520251202
二、合同名称：静安区2025年度楼宇分项计量装置维保工作项目的合同
三、项目编号：310106000250711122701-06258085
四、项目名称：静安区2025年度楼宇分项计量装置维保工作项目
五、合同主体
采购人（甲方）：上海市静安区建设和管理委员会
地 址：大统路480号
联 系 方 式：***
供应商（乙方）：上海市建设工程机电设备有限公司
地 址：上海市静安区共和新路3088弄7号楼302室
联 系 方 式：***
六、合同主要信息
服务内容：楼宇维保单位应按照以下要求，实施日常楼宇分项计量设备和上传数据的运维工作。现场运维工作，应由具备对应专业资格上岗证人员操作。
1、数据稳定性管理
楼宇维保单位安排专人每天对能耗数据进行检查。如发现数据异常或中断应作记录并及时修复。
2、楼宇维护方式
维护方式：定期巡检、平台派单、业主报修。
定期巡检：维保单位安排人员每十个工作日巡检一轮，上报巡检记录。如发现电表数据异常或设备故障，须在1 个工作日内向业主/物业、平台汇报现场情况。故障排除后，经业主/物业确认须在巡检单签字，并通过平台记录故障原因、修复内容和设备维修更新结果。
平台派单：当发现楼宇数据异常或中断后，通过平台向楼宇维保单位推送提醒。维保单位上门维修，维修结束经业主/物业确认并在巡检单上签字，并通过平台记录故障原因、修复内容和设备维修更新结果。
业主报修：当发现数据问题后或现场回路问题，可向管理办公室发出报修请求。平台向楼宇维保单位推送提醒。维保单位上门维修，维修结束经业主/物业确认并在巡检单上签字，并通过平台记录故障原因、修复内容和设备维修更新结果。及时收集反馈楼宇节能减排信息。
3、楼宇信息更新
在维保过程中发现楼宇现场情况变更的，应及时填报楼宇信息变更单，提交平台，并领取回执。
4、楼宇能耗监测设备更新
对于在维保过程中楼宇能耗监测设备更新或替换的，在填写情况变更单后，平台中楼宇设备信息，应更新为新设备，原有设备报废。
5、数据上传
维保楼宇应直接上传至静安区能源和双碳智慧监管平台。
6、维保进度要求
维保单位应自收到平台派单之日起，在二个工作日内网上确认，确认后二个工作日内上门，三个工作日内修复故障。如遇设备故障需返厂维修的情况，在五个工作日内修复故障。
服务要求：1、数据质量要求：
1）每月全部楼宇正常率须大于93%：因保证数据质量所涉及的费用均由维保单位承担。每栋楼宇数据质量标准以市平台每月情况报告为准。
2）数据完整性：数据完整率要求：全月均未出现数据报警的，或出现数据报警，但在报警后3 个工作日内按要求完成相关数据补传且数据无异常的，即为当月数据完整楼宇。
3）特殊备案要求：需提供建筑业主或物业等管理单位盖章的情况说明，装修改造楼宇需提供施工许可证。（所有特殊备案在市区两级联动系统中审批完成后开始生效，生效前数据异常仍计入异常判定）
2、账单收集要求：每季度第二个月结束前完整提供上季度运维楼宇的电、水、气及其他涉及能耗的官方账单复印件并录入整理成楼宇能耗情况表格盖章上交。（未按期提供的，该楼宇维保质量情况报告中不得分）。
3、平台账单数据校核要求：每栋楼宇平台年度数据与账单数据校核差异率、总表值和账单值差异率需符合招标人需求。其中，差异率小于10%的楼宇不少于楼宇总数的60%，所有楼宇差异率均应小于20%。因保证数据差异率所涉及的费用均由维保单位承担。每栋楼数据校核结果依据平台单位出具的数据校核情况表。（未按期提供的，该楼宇维保质量情况报告中不得分）。
4、服务台账要求：每两个月提供现场服务台账、设备变更情况及工作报告。
5、更新楼宇信息：及时更新楼宇基础信息表。及时收集反馈楼宇节能减排信息。每季度提交运维单、巡检单和楼宇现场回路变更情况表。
6、组织培训：每年组织2 场建筑节能相关工作业主培训会，培训前需提交培训计划安排报平台支撑单位及业主单位批准，培训后提交会议纪要、签到等相关文件资料。
7、推动运维楼宇参与和开展能源审计，每年至少推荐1 栋有改造意向的建筑纳入审计备选名单。
8、其他要求：
1）资料归档：按静安区相关要求进行资料整理，配合完成资料归档工作。
2）项目经理：投标人需明确项目经理及核心实施团队人员（持证人员），更换项目经理及核心实施团队人员需征得采购方同意。
3）配合完成上海市公共建筑能效分级相关工作。
4）配合采购人完成本项目相关工作。
服务期限：2025年12月1日-2026年6月30日
服务地点：上海市静安区
七、验收日期：2026-07-08
八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）：高小平、周虹、叶谋杰
九、验收意见：通过
十、其他补充事宜：
附件信息:
建设验收书_静安区2025年度楼宇分项计量装置维保验收会.pdf (1.3 M)
二、合同名称：静安区2025年度楼宇分项计量装置维保工作项目的合同
三、项目编号：310106000250711122701-06258085
四、项目名称：静安区2025年度楼宇分项计量装置维保工作项目
五、合同主体
采购人（甲方）：上海市静安区建设和管理委员会
地 址：大统路480号
联 系 方 式：***
供应商（乙方）：上海市建设工程机电设备有限公司
地 址：上海市静安区共和新路3088弄7号楼302室
联 系 方 式：***
六、合同主要信息
服务内容：楼宇维保单位应按照以下要求，实施日常楼宇分项计量设备和上传数据的运维工作。现场运维工作，应由具备对应专业资格上岗证人员操作。
1、数据稳定性管理
楼宇维保单位安排专人每天对能耗数据进行检查。如发现数据异常或中断应作记录并及时修复。
2、楼宇维护方式
维护方式：定期巡检、平台派单、业主报修。
定期巡检：维保单位安排人员每十个工作日巡检一轮，上报巡检记录。如发现电表数据异常或设备故障，须在1 个工作日内向业主/物业、平台汇报现场情况。故障排除后，经业主/物业确认须在巡检单签字，并通过平台记录故障原因、修复内容和设备维修更新结果。
平台派单：当发现楼宇数据异常或中断后，通过平台向楼宇维保单位推送提醒。维保单位上门维修，维修结束经业主/物业确认并在巡检单上签字，并通过平台记录故障原因、修复内容和设备维修更新结果。
业主报修：当发现数据问题后或现场回路问题，可向管理办公室发出报修请求。平台向楼宇维保单位推送提醒。维保单位上门维修，维修结束经业主/物业确认并在巡检单上签字，并通过平台记录故障原因、修复内容和设备维修更新结果。及时收集反馈楼宇节能减排信息。
3、楼宇信息更新
在维保过程中发现楼宇现场情况变更的，应及时填报楼宇信息变更单，提交平台，并领取回执。
4、楼宇能耗监测设备更新
对于在维保过程中楼宇能耗监测设备更新或替换的，在填写情况变更单后，平台中楼宇设备信息，应更新为新设备，原有设备报废。
5、数据上传
维保楼宇应直接上传至静安区能源和双碳智慧监管平台。
6、维保进度要求
维保单位应自收到平台派单之日起，在二个工作日内网上确认，确认后二个工作日内上门，三个工作日内修复故障。如遇设备故障需返厂维修的情况，在五个工作日内修复故障。
服务要求：1、数据质量要求：
1）每月全部楼宇正常率须大于93%：因保证数据质量所涉及的费用均由维保单位承担。每栋楼宇数据质量标准以市平台每月情况报告为准。
2）数据完整性：数据完整率要求：全月均未出现数据报警的，或出现数据报警，但在报警后3 个工作日内按要求完成相关数据补传且数据无异常的，即为当月数据完整楼宇。
3）特殊备案要求：需提供建筑业主或物业等管理单位盖章的情况说明，装修改造楼宇需提供施工许可证。（所有特殊备案在市区两级联动系统中审批完成后开始生效，生效前数据异常仍计入异常判定）
2、账单收集要求：每季度第二个月结束前完整提供上季度运维楼宇的电、水、气及其他涉及能耗的官方账单复印件并录入整理成楼宇能耗情况表格盖章上交。（未按期提供的，该楼宇维保质量情况报告中不得分）。
3、平台账单数据校核要求：每栋楼宇平台年度数据与账单数据校核差异率、总表值和账单值差异率需符合招标人需求。其中，差异率小于10%的楼宇不少于楼宇总数的60%，所有楼宇差异率均应小于20%。因保证数据差异率所涉及的费用均由维保单位承担。每栋楼数据校核结果依据平台单位出具的数据校核情况表。（未按期提供的，该楼宇维保质量情况报告中不得分）。
4、服务台账要求：每两个月提供现场服务台账、设备变更情况及工作报告。
5、更新楼宇信息：及时更新楼宇基础信息表。及时收集反馈楼宇节能减排信息。每季度提交运维单、巡检单和楼宇现场回路变更情况表。
6、组织培训：每年组织2 场建筑节能相关工作业主培训会，培训前需提交培训计划安排报平台支撑单位及业主单位批准，培训后提交会议纪要、签到等相关文件资料。
7、推动运维楼宇参与和开展能源审计，每年至少推荐1 栋有改造意向的建筑纳入审计备选名单。
8、其他要求：
1）资料归档：按静安区相关要求进行资料整理，配合完成资料归档工作。
2）项目经理：投标人需明确项目经理及核心实施团队人员（持证人员），更换项目经理及核心实施团队人员需征得采购方同意。
3）配合完成上海市公共建筑能效分级相关工作。
4）配合采购人完成本项目相关工作。
服务期限：2025年12月1日-2026年6月30日
服务地点：上海市静安区
七、验收日期：2026-07-08
八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）：高小平、周虹、叶谋杰
九、验收意见：通过
十、其他补充事宜：
附件信息:
建设验收书_静安区2025年度楼宇分项计量装置维保验收会.pdf (1.3 M)
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