【招标公告】张江科技港A区（摩尔园、拓扑园、芯云广场）物业服务集中采购-张江科技港A区（摩尔园、拓扑园、芯云广场）物业服务集中采购采购公告

采购公告 招标公告
上海正弘建设工程顾问有限公司受 上海张江临港投资开发有限公司 委托,就张江科技港A区（摩尔园、拓扑园、芯云广场）物业服务集中采购 进行国内公开招标，特邀请合格的投标单位前来投标。
一、合格的投标人必须具备以下条件：
1、投标人在中国境内(不包括香港、澳门、台湾地区)注册，具有独立承担民事责任的能力；
2、近三年内未被列入信用中国网（www.creditchina.gov.cn）“重大税收违法失信主体”；中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn/shixin/）“失信被执行人”；中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）“政府采购严重违法失信行为记录名单”；
3、本项目不接受联合体投标。
二、项目概况
1、项目名称：张江科技港A区（摩尔园、拓扑园、芯云广场）物业服务集中采购
2、工程概况：张江科技港A区可经租面积合计13.48万㎡。其中摩尔园3.93万㎡（含公寓）、拓扑园7.04万㎡（含公寓）、芯云广场2.51万㎡（含酒店及商业）。
3、招标内容：三个园区物业服务委托管理，采用集中采购方式选聘一家服务单位，按单个项目分别签约、分别计费。本项目为酬金制招标。
4、服务地址：摩尔园、拓扑园、芯云广场。
5、服务期：自各园区原合同到期后次日起，最终统一到期日至2029年9月30日（各园区服务期限最多不超过三年，合同一年一签，考核合格的，双方续签下一年度合同）。
6、最高投标限价：含税酬金1.85万元/月/园区（固定酬金80%+绩效酬金20%）。
三、招标文件的获取
获取招标文件时间：2026年7月18日至2026年7月22日（现场报名时间：北京时间9:00-11：00，13：00-16:00，双休日及法定节假日除外）；
获取招标文件地点：上海市斜土路1223号401室
1、获取招标文件方式：
1）投标人法人或其他组织的营业执照、事业单位法人证书或民办非企业单位登记证书等证明文件复印件(加盖公章），自然人的身份证明原件及复印件（加盖公章）；
2）投标人法人或其他组织需提供法定代表人身份证明文件原件、法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件(加盖公章)；
注：复印件均需加盖公司公章，授权委托书需加盖公司公章、法定代表人签字或盖章、被授权人签字。如有缺漏，采购代理机构将拒绝接受其报名。
招标文件售价：1000元（售后不退）。
四、开标时间
1、开标时间：2026年8月10日10:00:00，迟到或不符合规定的投标文件恕不接受。
五、开标地点
1、开标地点：斜土路1223号4楼403开评标室
六、发布公告的媒介：
本次招标公告在上海市公共资源交易平台（https://www.shggzy.com）上发布。
七、联系方式：
招 标 人：上海张江临港投资开发有限公司 招标代理：上海正弘建设工程顾问有限公司
地 址：南汇新城镇环湖西二路800号 地 址：斜土路1223号401室
电 话： / 电 话：***
联 系 人：*** 联 系 人：***