【招标公告】虹口区嘉兴路街道hk356B-01地块（138街坊）住宅项目销售代理服务项目-虹口区嘉兴路街道hk356B-01地块（138街坊）住宅项目销售代理服务项目采购公告

虹口区嘉兴路街道hk356B-01地块（138街坊）住宅项目销售代理服务项目-虹口区嘉兴路街道hk356B-01地块（138街坊）住宅项目销售代理服务项目采购公告
采购公告
虹口区嘉兴路街道hk356B-01地块（138街坊）住宅项目销售代理服务项目招标公告
本招标项目为虹口区嘉兴路街道hk356B-01地块（138街坊）住宅项目销售代理服务项目，招标人为上海耘北置业有限公司，该项目已具备招标条件，现对本项目进行公开招标，所有合格的投标人都可参与投标。
一、项目概况
1.1.项目名称：虹口区嘉兴路街道hk356B-01地块（138街坊）住宅项目销售代理服务项目
1.2.项目地点：虹口区嘉兴路街道（四至范围： 东至：舟山路 西至：hk356B-02地块 南至：周家嘴路 北至：岳州路）
1.3.项目概况：虹口区嘉兴路街道hk356B-01地块（138街坊）住宅项目的销售代理营销策划等有关项目营销工作的所有业务，可售物业包括但不限于住宅、车位等业态。项目总建筑面积约60486㎡，用地面积约18838.50㎡，地上建面积约为26036㎡，地下建面积约为34450㎡，容积率1.35，绿化率5%。可售套数92套，车位数约278个。
1.4.最高投标限价：
代理费包含基础销售代理月费与激励代理费；
基础销售代理月费：独代12万元/月、联代8万元/月；
激励代理费：
渠道激励代理费：0.4%；
非渠道激励代理费：当期渠道费率的80%（下限不低于0.8%*销售额）
1.5.资金来源为：国有企业资金。
1.6.项目服务范围：
本次服务包括但不限于1）负责本项目住宅及车位的销售代理工作；2）销售期间提供营销策划及广告企划服务工作；3）项目营销过程中的其他咨询与配合工作。
具体项目内容及所应达到的具体要求，以招标文件服务要求相应规定为准。
1.7.项目服务期限：
服务期限4年（自2026年8月10日至2030年8月10日，招标人可根据实际情况提前或延后），或交房比例达到90%以上且实现车位销售80%以上（以上两者取时间较长的为准）。
二、本次公开招标的合格投标人应满足下列资格要求：
2.1.依法设立的法人或其他组织；
2.2.具有房地产经纪企业备案证书；
2.3.具有同类房地产项目销售管理及服务经验；
2.4.本项目不接受联合体投标；
2.5.本项目不允许转包。
三、报名时需提交的资料
3.1法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件；
3.2投标人的企业营业执照、房地产经纪企业备案证书复印件；
注：1）以上提交的资料复印件须加盖公章。如有缺漏，招标代理机构将拒绝接受其报名。
2）投标人提供的一切资料均应以中文为准，如果因为语言误差造成的损失由投标人负责。
四、招标文件发售时间和地点
凡愿参加此次招标的投标人，请于2026年7月4日- 2026年7月8日9:30—16:00（北京时间，下同）至代理单位（上海市虹口区东余杭路275号6号楼1楼）购买招标文件。参加本次招标的投标人在购买招标文件的同时须缴纳招标资料费人民币1000元（现金），凡未能在上述规定时间内前来报名或提供的报名资料不符合要求的，一律不予受理。
五、投标截止及开标时间：2026年7月27日9:30时
投标及开标地址：上海市虹口区东余杭路275号6号楼1楼会议室
六、公告发布平台
本公告于上海市公共资源交易中心、中国招标投标公共服务平台进行发布。
七、联系方式
招 标 人：上海耘北置业有限公司
地    址：上海市浦东新区新金桥路27号19号楼
联 系 人：***
电    话：/
招标代理机构：上海市工程建设咨询监理有限公司
地        址：上海市虹口区东余杭路275号6号楼1楼
联    系    人：***
电          话：***
电 子  邮 箱zbb_cjhzx@126.com