【招标公告】（谈判采购）【上海蓝星大厦评估事项/7141-PS202604021222】采购公告

【谈判采购】 上海蓝星大厦评估事项/7141-PS202604021222采购公告
发布时间：2026-04-07 17:52
为进一步掌握该资产的真实市场租金水平，为后续租赁策略调整、租金定价及经营决策提供客观、公允的价值参考，蓝星（北京）置业发展有限公司（以下简称蓝星置业）就上海蓝星大厦开展租金评估工作，采用谈判的方式，择优选择符合项目要求的供应商对其租金价值进行评估。
1．项目概况及采购范围
       1) 项目名称：上海蓝星大厦租金评估
       2) 采购范围：上海蓝星大厦整体房屋建筑物及其分摊的土地（证号：沪房地浦字(2013)第098241号）。
  工作内容：进行实地查勘，了解大楼实体状况、使用状况、配套设施及周边市场环境；采用市场比较法、收益法等公认评估方法进行分析测算；出具规范的租金价值评估报告，明确市场租金水平、租赁策略建议及现有租赁合同对租金实现能力的影响分析；配合完成评估报告的审核、备案等工作。
交付物：正式租金评估报告（含电子版及4份纸质版）。
      3) 服务地点：上海市
2. 服务商资格要求
- 在中华人民共和国境内注册，能够独立承担民事责任，有能力提供本项目服务的企业。须提供有效的营业执照或事业单位法人证书复印件。
- 遵守国家有关法律、法规、规章，具有良好的商业信誉。未被列入《信用中国》“失信被执行人”及“重大税收违法失信主体“中。
- 没有处于被责令停业，财产被接管、冻结或破产状态；在最近三年内没有严重违约及重大质量、安全问题。（需提供承诺，格式自拟）
-所派人员必须符合合同约定的年龄、背景等要求，并能够为其办理工伤保险。
-具备二级及以上房地产估价机构资质；
-在上海地区有丰富的商业地产评估经验；
-近三年内至少完成3项类似商业地产评估项目，需提供合同或报告作为证明。
3. 采购文件的获取及响应文件递交
       领取（发送）采购文件时间：2026年04月10日12时00分之前。
       截止递交响应文件时间：2026年04月11日12时00分，在截止时间后送达的响应文件为无效文件，拒绝接收。
4. 如有问题请咨询对应联系人，联系方式：
采购单位：蓝星（北京）置业发展有限公司
联系人： ***（商务联系）
电    话：***
地    址：北京市朝阳区北土城西路9号蓝星大厦
      监督举报联系方式：010-61958931/bluestarpurchasing@sinochem.com