【招标结果】上海国际主题乐园有限公司项目1300标段中标候选人公示

上海市建设工程招标评标结果（中标候选人）公示 设计招标

交易登记号:	SH202601210015
报建编号:	26DNPDA001	标段号：	B01
招标人：	上海国际主题乐园有限公司
招标代理机构：	上海百通项管科技有限公司
联系人：	***	联系电话：	***
联系地址：	浦东新区浦明路1229弄5楼
招标方式：	公开招标
招标标段名称：	上海国际主题乐园有限公司项目1300标段
招投标情况（共4个投标人）
投标人	中标候选人	否决投标	投标报价（万元）
同济大学建筑设计研究 院（集团）有限公司	中标候选人	未否决	5353
华东建筑设计研究院有 限公司	中标候选人	未否决	5296.8916
上海工程勘察设计有限 公司	中标候选人	未否决	8374
上海天华建筑设计有限 公司		未否决	7998.3963
公示期限：	2026-03-30 至 2026-04-02
备注：	招标人将按照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》确定中标 人

投标人或者其他利害关系人对依法必须进行招标的项目评标结果有异议的，应当以书面署名形式在“中标候选人 公示”期间，向招标人提出。 发布人：上海国际主题乐园有限公司 公示日期：2026年03月30日 评标结果（中标候选人）公示详情信息 一、投标文件被否决的投标人名称、否决投标原因及其依据（技术标）

序号	投标人名称	否决投标原因	依据
无否决投标
依据	1（1）投标文件中技术标书为暗标，但采用图签具名或带有单位、人员、业绩等任何可辩识名称、标 志、标记的。
	1（2）投标文件的方案有明显错误，且无法实质性响应招标文件的要求。
	1（3）投标人不按评标委员会要求澄清、说明或补正的。

二、技术标详情评审结果

序号	投标单位	专家1	专家2	专家3	专家4	专家5	专家6	专家7	专家8	专
1	同济大学建筑设计研 究院（集团）有限公 司	78	77.5	73.5	73	77	78	76	76	家 7 9 8
2	华东建筑设计研究院 有限公司	70	62	68.5	62	71.5	58.5	68	70	6
3	上海天华建筑设计有 限公司	58.5	53.5	62	53.5	61	47.5	57.5	57.5	6. 5
4	上海工程勘察设计有 限公司	60	53.5	61.5	54.5	57	52.5	53.5	54	5

3. 三、投标文件被否决的投标人名称、否决投标原因及其依据（商务标）5

序号	投标人名称	否决投标原因	依据
无否决投标
依据	1（1）投标联合体没有提交共同投标协议，即共同投标协议未按招标文件规定的格式签署、提交，未 明确联合体牵头人和各方拟承担的工作和责任。

依据	1（2）同一投标人不得提交两个以上不同的投标文件或者投标报价，但招标文件要求提交备选投标的 除外。
	1（3）投标文件未经投标人盖章和法定代表人签字或盖章。
	2（1）投标人资质条件不符合要求。
	2（2）项目负责人资格不符合专业等级要求。
	2（3）投标人为招标人不具有独立法人资格的附属机构（单位）。
	2（4）投标人与招标人存在利害关系且可能影响招标公正性。
	2（5）投标人与本招标项目的其他投标人为同一个单位负责人。
	2（6）投标人与本招标项目的其他投标人存在控股、管理关系。
	2（7）投标人为本招标项目的代建人或招标代理机构。
	2（8）投标人与本招标项目的代建人或招标代理机构为同一法定代表人。
	2（9）投标人与本招标项目的代建人或招标代理机构存在管理关系、相互控股或参股关系。
	2（10）投标人被依法暂停或取消投标资格。
	2（11）投标人被责令停业，暂扣或者吊销执照，或吊销资质证书。
	2（12）投标人进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。
	2（13）投标人在近三年内发生重大设计质量问题（以行政主管部门的行政处罚决定或司法机关出具 的有关法律文书为准）。
	2（14）投标人被市场监督机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单（移除的 除外）。
	2（15）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人被最高人民法院在“信用中国”网站列入失信 被执行人名单。
	2（16）在近三年内投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人有行贿犯罪行为。
	2（17）投标人违反法律、法规、规章或者无正当理由放弃投标、中标资格，造成招标人重新招标的 投标人。
	2（18）投标人在本标段有串通投标、弄虚作假、行贿等违法行为的；
	3（1）若设定设计服务收费最高投标限价，设计费报价超过最高投标限价。
	3（2）设计费投标报价存在串通涨价、价格欺诈行为的。
	3（3）投标报价低于成本或者高于招标文件设定的最高投标限价。
	3（4）评标委员会发现投标人的报价明显低于其他投标报价，使得其投标报价可能低于其个别成本 的，该投标人不能作出书面合理说明并提供相应的证明材料的。
	3（5）投标报价应当澄清拒绝澄清的。
	3（6）设计服务周期不符合招标文件要求的。
	3（7）未按招标文件要求提交投标保证金的。（投标保函采用电子验证，以开标当天银行查询结果为 准。）
	3（8）未按评标委员会要求澄清、说明或补正的。

四、商务标详细评审结果

序号	投标单位	专家1	专家2	专家3	专家4	专家5	专家6	专家7	专家8	专
1	同济大学建筑设计研 究院（集团）有限公 司	19.1	19.1	19.1	18.1	19.1	19.1	18.6	19.1	家 1 9 9.
2	华东建筑设计研究院 有限公司	17.45	19.45	19.45	18.45	18.45	16.45	18.45	18.45	1
3	上海工程勘察设计有 限公司	15.28	15.28	18.28	16.28	15.28	15.28	15.78	15.28	8. 4
4	上海天华建筑设计有 限公司	12.67	13.67	15.67	16.67	13.67	12.67	14.17	13.67	5. 2

3. 6 五、评标委员会评分结果 7

序号	投标单位	技术标得分	商务标得分	总得分
1	同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司	76.33	18.93	95.26
2	华东建筑设计研究院有限公司	66.33	18.34	84.67
3	上海工程勘察设计有限公司	55.56	15.78	71.34
4	上海天华建筑设计有限公司	56.33	14.06	70.39

六、中标候选人项目业绩及拟担任项目负责人

同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 项目负责人（陈继良）（类似业绩）
项目编号	项目名称	项目类型	规模	建设地点	项目开竣工 日期
31011512102502 01	上海国际旅游度 假区核心区连接 段项目	主题乐园	11727㎡		2013-2-5至 2016-1-13

44030120112200 03	乐高乐园深圳度 假区乐园区域（零食餐饮娱乐地 下室）	主题乐园配 套设施	60000㎡		2021-06-21 至目前设计 中
/	科教园葛埭A3- 1、A4-1及A4-2地 块无锡万达城主 题公园）	主题乐园	85000㎡		2014-8-21至 2018-12
/	重庆万达城主题 公园	主题乐园	71600㎡		2017-9-13至 2020-9
/	上海华纳兄弟制 片厂之旅-哈利·波特的制作	主题乐园展 陈馆	53000㎡		2025-5-30至 目前设计中
32040222032900 01	恐龙星球建设项 目	主题乐园	156110㎡		2023-03-25 至目前设计 中
/	成都王者荣耀体 验馆项目	体验馆	22000㎡		2025-8-15至 目前设计中
31011515092499 01	上海国际旅游度 假区核心区公共 交通连接段东段 工程	主题乐园	38525㎡		2014-8-20-至2016-5-20
31011511080501 01	上海迪士尼乐园 项目(明日世界园 区TL311）	主题乐园	3229㎡		2014-5-16至 2017-6-19
W2022030136746	上海市金山区枫 泾镇01-A-01地块 项目(上海乐高乐 园）	主题乐园	78678㎡		2022-02-28 至目前设计 中
W2018080135792	上海国际主题乐 园有限公司斯汀 项目（疯狂动物 城园区）	主题乐园	12000㎡		2018-7-23至 2023-9-21
44030120112200 03	乐高乐园深圳度 假区乐园区域（水上乐园）	主题乐园	7875㎡		2021-06-21 至目前设计 中
31011511080501 02	上海迪士尼乐园 配套项目(RD&E迪 士尼小镇）	主题乐园配 套设施	43000㎡		2012-6-18至 2016-5-20
11011220102903 43	北京环球影城主 题公园项目标段 四（715）5-1（501A、501B、50 2）零售、餐厅等 11项(哈利波特的 魔法世界）	主题乐园	16000㎡		2017-01-04 至2021-01-28
31011511080501 01	上海迪士尼乐园 项目(梦幻世界园 区）	主题乐园	26367㎡		2012-3-12至 2016-5-20
W2023030103210	上海国际主题乐 园配套设施有限 公司三角形项目	主题乐园酒 店	51600㎡		2022-08-05 至目前施工 中
/	南昌万达城主题 公园	主题乐园	70000㎡		2013-9-29至 2016-6
31011511080501 01	上海迪士尼乐园 项目(EG220东部 餐厅）	主题乐园	2400㎡		2013-12-7-至2016-5-20
31011511080501 01	上海迪士尼乐园 项目(玩具总动员 园区）	主题乐园	1900㎡		2013-9-30至 2018-3
/	深圳欢乐谷冒险 山、文化娱乐商 业带、欢乐时光 区域改造项目	主题乐园	42000㎡		2021-11-01 至2023-10
44030120110700 07	乐高乐园深圳度 假区酒店区域二 项目(乐合大厦）	主题乐园酒 店	44800㎡		2021-06-21 至目前设计 中
/	济南万达城主题 公园	主题乐园	55000㎡		2018-5-16至 2021-5

44030120110700 04	乐高乐园深圳度 假区酒店区域一 项目(合乐大厦）	主题乐园酒 店	35200㎡			2021-06-21 至目前设计 中
W2024020133544	上海国际主题乐 园有限公司艾特 项目	主题乐园	7000㎡			2021-12-03 至目前设计 中
44030120112200 03	乐高乐园深圳度 假区乐园区域（主题乐园）	主题乐园	45361㎡			2021-06-21 至目前设计 中
同济大学建筑设计研究院（集团）有限公司 项目业绩（近年完成的类似项目）
项目编号	项目名称	发包人名称	工程规模	合同金额（万 元）	合同签订日 期	项目开竣工 日期
44030120112200 03	乐高乐园深圳度 假区乐园区域（主题乐园、水上 乐园）	深圳市合正 文化旅游集 团有限公司	53236㎡	4241.6845	2021-06-21	2021-06-21 至目前设计 中
31011515092499 01	上海国际旅游度 假区核心区公共 交通连接段东段 工程	上海申迪建 设有限公司	38525㎡	546.66	2014-08-20	2014-8-20-至2016-5-20
31011511080501 01	上海迪士尼乐园 项目(明日世界园 区TL311）	上海国际主 题乐园有限 公司	3229㎡	660.0932	2014-05-16	2014-5-16至 2017-6-19
32040222032900 01	恐龙星球建设项 目	常州东方侏 罗纪旅游发 展有限公司	156110㎡	3466	2023-03-25	2023-03-25 至目前设计 中
31011511080501 01	上海迪士尼乐园 项目(梦幻世界园 区）	上海国际主 题乐园有限 公司	26367㎡	4772	2012-03-12	2012-3-12至 2016-5-20
31011511080501 01	上海迪士尼乐园 项目(玩具总动员 园区）	上海国际主 题乐园有限 公司	1900㎡	562	2013-09-30	2013-9-30至 2018-3
/	成都王者荣耀体 验馆项目	成都实娱商 业管理有限 公司	22000㎡	759.8257	2025-08-15	2025-8-15至 目前设计中
11011220102903 43	北京环球影城主 题公园项目标段 四（715）5-1（501A、501B、50 2）零售、餐厅等 11项(哈利波特的 魔法世界）	北京首寰文 化旅游投资 有限公司北 京国际度假 区有限公司	16000㎡	3773.1069	2017-01-04	2017-01-04 至2021-01-28
W2024020133544	上海国际主题乐 园有限公司艾特 项目	上海国际主 题乐园有限 公司	5000㎡	2180	2021-12-03	2021-12-03 至目前设计 中
W2018080135792	上海国际主题乐 园有限公司斯汀 项目	上海国际主 题乐园有限 公司	12000㎡	2476.67	2018-07-23	2018-7-23至 2023-9-21
/	深圳欢乐谷冒险 山、文化娱乐商 业带、欢乐时光 区域改造项目	深圳华侨城 欢乐谷旅游 公司	42000㎡	536	2021-11-01	2021-11-01 至2023-10
31011511080501 01	上海迪士尼乐园 项目(EG220东部 餐厅）	上海国际主 题乐园有限 公司	2400㎡	420	2013-12-07	2013-12-7至 2016-5-20
31011512102502 01	上海国际旅游度 假区核心区连接 段项目	上海国际主 题乐园有限 公司	11727㎡	712.14	2013-02-05	2013-2-5至 2016-1-13
/	上海华纳兄弟制 片厂之旅-哈利·波特的制作	上海华纳锦 江影视乐园 有限公司	53000㎡	1346.2	2025-05-30	2025-5-30至 目前设计中
31011511080501 01	上海迪士尼乐园 项目(梦幻世界园 区景观工程）	上海国际主 题乐园有限 公司	114682㎡	427.6731	2012-10-22	2012-10-22 至2016-5-20
W2022030136746	上海市金山区枫 泾镇01-A-01地块 项目(上海乐高乐 园）	上海乐高乐 园有限公司	78678㎡	13848.1724	2022-02-28	2022-02-28 至目前设计 中

W2023030103210	上海国际主题乐 园配套设施有限 公司三角形项目	上海国际主 题乐园配套 设施有限公 司	51600㎡	3258.9106	2022-08-05	2022-08-05 至目前施工 中
31011511080501 02	上海迪士尼乐园 配套项目(RD&E迪 士尼小镇）	上海国际主 题乐园配套 设施有限公 司	43000㎡	3479.52	2012-06-18	2012-6-18至 2016-5-20

华东建筑设计研究院有限公司 项目负责人（赵伟樑）（类似业绩）
项目编号	项目名称	项目类型	规模		建设地点	项目开竣工 日期
43010617110801 01	长沙宜家荟聚中 心项目	商业综合体	404026㎡			2017-11至 2021-04
W2017120135842	临港南汇新城 NHC101社区01单 元19-02,20-01, 22-02地块新建项 目（上海耀雪冰 雪世界）	商业综合（冰雪世界+ 商业综合体）	32000㎡			2018-08至 2024-02
详见附件合同扫 描件	斯里兰卡 Havelock City 项目商业楼宇和 俱乐部项目	商业+娱乐+ 住宅+办公 城市大型综 合体	246124㎡			2012-03至 2023-20
W2025090154316	上海国际主题乐 园有限公司哈里 克项目	主题乐园、剧场	3500㎡			设计中
W2018040103516	上海宜家荟聚购 物中心	商业综合体	436667㎡			2018-09至 2024-05
详见附件合同扫 描件	科伦坡国际金融 中心综合开发项 目一期	商业综合体	230000㎡			设计中
华东建筑设计研究院有限公司 项目业绩（近年完成的类似项目）
项目编号	项目名称	发包人名称	工程规模	合同金额（万 元）	合同签订日 期	项目开竣工 日期
详附件合同扫描 件	南山景区（福寿 宫）	南山旅游集 团有限公司	4.6万平方米	828	2025-08-28	2025-11至今
详见附件合同扫 描件	兴汉胜境	无锡灵山文 化旅游集团 有限公司	8万平方米	1280	2013-12-28	2015-12至 2018-09
详附件合同扫描 件	合肥融创茂（原 万达茂）	合肥万达城 投资有限公 司	18.8万平方米	1345.4	2014-03-20	2014-08至 2016-08
W2017100133159	上海千古情	宋城集团, 上海宋城世 博演艺发展 有限公司/ 上海世博发 展（集团）有限公司	4万平方米	1056	2017-07-28	2018-09至 2021-03
44180224122100 02	清远长隆后勤基 地(首期)一修详 规、建筑方案至 施工图设计	清远长隆投 资有限公司	6.5万平方米	373.6	2024-07-26	2024-10至 2025-06
32011525072300 02	南京市牛首山菩 提道项目（牛首 山风景区菩提道 文化数字化沉浸 式体验文旅项目）	南京次第花 开文化科技 有限公司	0.6万平方米	135	2025-04-02	2025-03至 2025-09
36010322012200 01	南昌华侨城欢乐 象湖文旅综合商 业建筑施工图设 计	华侨城（南 昌）实业发 展有限公司 OCT	30.46万平方米	1968	2021-02-24	2023-06至今
详见附件合同扫 描件	广州长隆水上乐 园 （单体节点）	广州长隆集 团有限公司	1.2万平方米	98	2024-12-20	2025-01至 2025-06
43019120090100 19	长沙湘江欢乐城	湖南湘江新 区投资集团 有限公司	12万平方米	4000	2013-10-15	2014-10至 2022-10

44180224080300 02	清远长颈鹿酒店 修规、方案及施 工图设计	清远长隆投 资有限公司	18万平方米	1161.5	2023-11-27	2024-11至 2026-11
62310117122801 01	西部恐龙园欢乐 水世界	甘肃丝绸之 路文商旅游 开发有限公 司	5.6万平方米	400	2016-08-09	2016-11至 2017-12
详附件合同扫描 件	曲阜尼山孔子圣 境	曲阜尼山文 化旅游投资 发展有限公 司	6.7万平方米	1303	2014-03-08	2014-04至 2018-06
W2018060101886	上海蓝精灵乐园	上海世茂新 体验置业有 限公司	1.8万平方米	240	2017-12-18	2018-11至 2019-12
44041025053100 01	珠海长隆海洋王 国（飞行影院）	珠海长隆海 洋世界有限 公司	0.63万平方米	293	2024-12-18	2025-05至今
W2025090154316	上海国际主题乐 园有限公司哈里 克项目	上海国际主 题乐园有限 公司	0.35万平方米	1991.5	2025-01-15	设计中
详见附件合同扫 描件	嵊州市越王谷文 化旅游区工程总 承包	嵊州越汤谷 文化旅游有 限公司	10.2万平方米	4460.69	2025-10-22	2025-07至今
32058524112000 01	太仓阿尔卑斯国 际度假区（二期）	太仓恒泽文 化旅游发展 有限公司	25万平方米	3789	2025-01-21	2025-06-至 今
详见附件合同扫 描件	三亚Hello Kitty 酒店项目LDI服务	三亚富意文 化发展有限 公司	9.1万平方米	698	2024-11-11	2025-03至今
W2017120135842	上海耀雪冰雪世 界	上海耀雪置 业有限公司	32万平方米	4950	2017-11-23	2018-08至 2024-02
详附件合同扫描 件	牛首山一期工程 佛顶宫、佛顶 塔、佛顶寺工程 设计（南京牛首 山）	南京牛首山 文化旅游发 展有限公司	15.16万平方米	4122	2013-01-08	2013-07至 2015-06
44180220250117 0201	清远长隆国际旅 游度假区森林王 国（项目提升改 造）	清远长隆投 资有限公司	建筑面积：2万平方米规划面 积：113公顷	127	2024-12-18	2025-至今
详附件合同扫描 件	普陀山观音文化 园	普陀山佛教 协会	14万平方米	4550	2015-02-26	2015-08至 2020-09

上海工程勘察设计有限公司 项目负责人（于浩）（类似业绩）
项目编号	项目名称	项目类型	规模		建设地点	项目开竣工 日期
/	沧州恒大童世界 主题乐园璀璨中 华区、神秘古国 区设计分包	主题乐园项 目	游乐单体面积：79814㎡，配套单体面积：28331㎡，非游客区面积：4488㎡			/
/	太仓恒大童世界 主题乐园璀璨中 华区、神秘古国 区设计分包	主题乐园项 目	游乐单体面积：79814㎡，配套单体面积：28331㎡，非游客区面积：4488㎡			/
/	启东恒大水上乐 园－水乐园区单 体设计分包	主题乐园项 目	总面积约30000㎡			/
上海工程勘察设计有限公司 项目业绩（近年完成的类似项目）
项目编号	项目名称	发包人名称	工程规模	合同金额（万 元）	合同签订日 期	项目开竣工 日期
/	沧州恒大童世界 主题乐园璀璨中 华区、神秘古国 区设计分包	沧州童世界 房地产开发 有限公司	游乐单体面积：79814㎡，配套 单体面积：28331㎡，非游客区 面积：4488㎡	2364.72	2018-05-21	/
/	太仓恒大童世界 主题乐园璀璨中 华区、神秘古国 区设计分包	太仓熠泰旅 游开发有限 公司	游乐单体面积：79814㎡，配套 单体面积：28331㎡，非游客区 面积：4488㎡	3378.17	2018-01-03	/

W2013030138197	上海迪士尼度假 区项目设计服务 合同	上海国际主 题乐园有限 公司	/	722.2	2012-11-29	/
/	启东恒大水上乐 园－水乐园区单 体设计分包	启东熠泰旅 游开发有限 公司	总面积约30000㎡	779.8	2018-07-10	/
/	中国烟台水上乐 园项目	烟台鑫广投 资有限公司	基地面积约48000㎡	235	2011-02-12	/

二、技术标详情评审

专家9	结果 得分
78	76.33
66.5	66.33
56	56.33
53.5	55.56

四、商务标详细评审

专家9	结果 得分
19.1	18.93
18.45	18.34
15.28	15.78
13.67	14.06