【招标公告】【采购公告】修改装能力建设项目防火门窗工程

中建科工上海公司
修改装能力建设项目防火门窗工程
第一部分 投标须知

项号	内     容
1	采购方式：谈判采购
2	文件名称：维修改装能力建设项目防火门窗工程采购文件
3	采购形式：云筑网（www.yzw.cn）
4	采购范围：维修改装能力建设项目防火门窗工程
5	采购内容：施工图纸、相关标准规范、施工工艺、一次性验收合格标准、上海市白玉兰奖、上海市金钢奖、上海市优质结构、上海市安全文明工地标准等的要求，完成工程施工图中（包含图纸会审记录、设计变更及洽商）、施工规范、施工方案及工作联系单等包括的所有属于防火门窗工程专业分包范围内的所有工作内容及完成该工作内容所需的辅助工作。
6	资金来源：业主付款
7	定价方式：R综合单价包干    £固定总价包干
8	采购地点：上海市        合同签订地点：广东省深圳市南山区
9	投标有效期：详见云筑网www.yzw.cn。
10	投标担保：详见云筑网www.yzw.cn。
11	投标文件包括：投标书、法定代表人证明书、法定代表人授权委托书、防火门窗工程报价表、承诺书、资质文件、宣传资料、业绩资料以及投标人认为需要的其他资料（含技术标）。请将上述资料打印盖章后扫描上传至云筑网。
12	工期要求：计划工期： 196 日历天（包含节假日）； 计划开工日期： 2026 年 04 月 01 日； 计划完工日期： 2026 年 10 月 14 日； 注：具体时间以采购人通知为准；开工时间定义为进场时间/中标通知书时间，完工时间定义为项目完成验收时间。
13	投标答疑：详见云筑网www.yzw.cn。
14	投标文件获取：登录云筑网www.yzw.cn 下载本工程采购资料
15	投标文件组成：投标文件由技术标（技术标格式不限，由投标人自行考虑）和商务标两个部分组成
16	开标时间和地点：采购人严格按企业内部规定自行组织开标，投标人不参加开标会。
17	评标办法：采购人严格按企业内部规定自行组织评标，确保公平；评标原则：评标遵循公平、公正、科学、择优的原则；定标原则：经评审合理低价原则。
18	采购人名称：中建科工集团有限公司 地址：上海市徐汇区武宣路9号枫林汇创谷6号楼10楼 采购联系人：***：*** 项目联系人：生产、技术：杨永锋17626628881、王海兵 18761765257 商务：王健 18116094018

第二部分 采购文件
一、总则
（一）工程和采购专业概况
上海市浦东新区自贸区保税区域洋山中国（上海）自由贸易试验区临港新片区的洋山特殊综合保税区内（四至范围： 东至：浦东机场滑行道 西至：机场经三路 南至：临港新片区规划用地 北至：发展用地）本项目建设内容包括交付中心、交付机库、门房及室外工程等，用地面积约 73706m2，总建筑面积约 51867m2；新建停机坪35927m2，交付机库大厅跨度 159 米。
防火门窗工程报价单（详见附件2.2）

序号	名称	内容	单位	数量	综合不含税单价	税率	综合含税单价	不含税合价	含税合价	备注
1
2
合计

备注说明：根据本次采购的情况，进行备注说明，如材料采购包含运输费、运输损耗费、卸货费等，专业工程包含材料的检验检测费、措施费、专项检测费等。
（二）采购专业具体要求
1.采购原则：
本工程按照“公平、公正、平等竞争”的原则，采用公开采购方式投标。投标人须充分了解本采购文件的具体要求，所报价格已包括为完成本项目防火门窗工程相关材料设备供应、施工、调试验收等所需的全部费用。投标人按本采购文件回标即表示投标人完全接受本采购文件所有内容，中标人按本采购文件的合同范本与采购人签订合同（回标时不用填写合同）。
2.适用规范、标准、文件：防火门窗工程的施工应符合现行国家标准《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2015、《建筑安金破璃管理规定》发改运行[200372116号、上海市地方标准《民用建筑外窗应用技术规程》DG/TJ0B-2242-2023、《建筑慕墙、门窗通用技术条件》GB/T31433-2015等相关规范的规定。防火门、防火玻璃的要求见《防火门》(GB12955)、《建筑用安全玻璃第1部分:防火玻璃》(GB15763.1-2009)；钢制防火门构造详见《钢制防火门防火卷帘》(09BJ13-4)，具体要求以设计图示为准。
3.采购专业的具体要求：E01交付中心、E02交付机库、E05门房的所有室内的钢质门、防火门、防火窗、玻璃窗、防火卷帘、挡烟垂壁等的供货及现场安装，详见工程量清单。其中部分防火门仅生产原建筑防火门及门套，面层科技银金属贴膜为精装修单位提供，投标人负责将此金属膜成套至防火门中并现场安装。
施工内容包括但不限于：包括但不限于原材料采购运输（含装卸车）、现场成品制作、门窗洞口处理、门窗安装（含方管支撑）、施工现场内水平及垂直运输、五金配件安装、灌浆、门窗洞口四周堵缝、密封嵌缝、清理、搭拆施工架子、成品保护（含破损后补漆修补）、工完场清，配合精装修、机电等专业进行深化等与本分包工程相关的全部工作内容。
3.2.1质量标准：工程质量符合一次性验收合格标准。确保上海市优质结构奖，确保上海市金钢奖，确保上海市白玉兰奖。确保本工程交付中心单体获得绿建3星；交付机库获得绿建2星。因创优创奖所发生的费用均已包含在合同价款中，结算时不再另行调整。
3.2.2安全生产、文明施工达到JGJ59-2011合格要求。杜绝重伤死亡事故，控制轻伤事故；杜绝机械设备事故、火灾事故和公共安全事故、防止职业病发生；创优目标：确保本工程获得上海市安全文明工地。
3.3工期要求：
工期要求：计划工期：196日历天（包含节假日）；
计划开工日期： 2026 年 04 月 01 日；
计划完工日期： 2026 年 10 月 14 日；
具体时间以采购方通知为准；开工时间定义为进场时间，完工时间定义为项目完成验收时间。每逾期一日，投标方应向采购方除赔偿相应损失外按照合同额0.01%/日的罚款，罚款无上限。
3.4上述工作内容产生的建筑垃圾的运输至施工现场承包人指定地点；
3.5迎接各类检查而发生的现场布置、修整、搬运、现场文明施工、扬尘控制等；
3.6以上虽未载明，但可合理推论得到的为完成承包范围内容、图纸范围内容、采购文件及合同文件内容、2016年《上海市建筑和装饰工程预算定额》包括的所有工作内容，满足图纸、采购文件及合同文件的各项要求，通过各类验收及完成保修，使本工程稳定、完整、安全、可靠及有效运行所必须的全部工作。
4. 其他的要求：
4.1投标人确保不少于1名专职安全人员在该项目进行安全管理。
4.2 投标人认可中建科工华东大区与合作伙伴廉洁共建指引，详见附件2.7。
4.3为深入贯彻习近平总书记关于工程建设和招投标领域FB问题的重要批示指示精神，积极落实中建股份专项治理总体工作方案和要求，丰富各方对采购关键环节的监督渠道，推动采购全过程“阳光透明”，现公开中建科工采购投诉举报渠道，进一步规范中建科工采购活动，同时附上中建科工廉洁承诺书（采购方）（详见附件2.8）。
4.3.1投诉范围：针对采购活动中违反法律法规、公平公正公开原则、中建科工集团相关制度的行为，包括“违规指定分供商、干预采购活动”等采购廉洁风险情形进行投诉。
4.3.2投诉渠道
邮箱名称：中建科工采购投诉
邮箱地址：zjkgzbcgts@cscec.com
4.4投标人提供的标的物/施工工作内容应包含在品牌及相关规范认证产品范围内等。
主要材料品牌清单（详见附件2.4）

序号	名称	品牌	备注
1	铝合金型材	兴发、广东银一百、坚美
2	玻璃	南玻、耀皮、台玻
3	结构胶、耐候胶、密封胶、合片胶	GE、陶熙、西卡
4	门、窗、卫生间的五金	坚朗、GMT、皇冠
5	木质防火门	需上海市消防部门认可产品
6	钢制防火门、钢质门	北京霍曼、上海森林、星月神
7	双轨无机布基防火卷帘	上海森林、汤臣、北京霍曼、上海美曼
8	快速提升门	道瀚、宝产三和、旭峰
9	卷帘门	宝产三和、北京霍曼、上海快联

4.5若租用总包临建，宿舍每月按1500元/间取费；办公室按每月按2000元/间取费。水电费按结算总金额1%扣除。生活区用电由分包自行充值购买，垃圾处理费按比例摊销。
4.7特殊条款：本工程位于综合保税区内部，往返车辆以及运输货物来往项目均需要经过祝飞路海关关卡，进出海关车辆需要执行报关手续，并遵守海关进出关规则要求，若因进出项目产生罚款由投标方自行承担。（具体要求详见附件2.8海关出入管理要求》）
（三）投标人资格
1、投标人必须是独立的法人单位，具备一般纳税人资格，具备有效企业营业执照。
2、投标人在近3年内不曾在任何合同中违约或因投标人的原因而使任何合同被解除，未发生因自身原因造成的诉讼情况。
3、必须为中建云筑网平台合格供应商，投标人不属于司法失信被执行人，且未列入《中国建筑层面禁止交易分供方清单》，在云筑网无禁用记录。无中建科工不良合作记录，各投标人之间无关联关系。
4、投标人必须具备相应资质要求并具有防火门窗相关类似工程业绩。
5、投标人应具备完成采购工程范围内施工任务的图纸深化、管理、技术、装备、劳动力等能力和资金实力。
6、投标单位若为厂家，须在提供工厂厂址产权证明资料，工厂生产线、产能情况介绍。另行授权安装单位的，需提供授权委托书。
7、投标单位若为联合体，须提供联合体协议。
【特定资格要求】
（1）资质要求：产品符合消防部门核发的《产品型式认可证书》或符合国家消防验收规范的相关资料等。
（2）采购人接受厂家直投/厂家直投并授权安装单位/联合体参与投标；
（3）其他要求：
①若为厂家报名，需提供劳务或装饰装修专业分包资质或消防（设施）工程专业分包资质及安全生产许可证；没有相关资质的，可选择仅投标供货模式（不含安装），或授权拥有相关资质的安装单位负责后续具体订单的安装工作（需提供授权委托书）。厂家具备相关资质的，正常投标双包模式（含安装）。此种情况中标后，采购人仅与厂家签订框架协议。
②若为联合体报名，需提交联合体协议。联合体双方为厂家、安装单位（具备劳务或装饰装修专业分包资质或消防（设施）工程专业分包资质及安全生产许可证），厂家需作为联合体牵头单位。中标后采购人同时与联合体双方签订框架协议。
（四）合同文本
详见附件二（详见附件2.3）。
二、投标文件的编制
（五）投标文件的语言
投标人递交的投标文件，以及投标人与采购人之间有关投标的来往通信及文件应用汉语书写。
（六）投标文件组成
1、投标书；
2、法定代表人证明书；
3、法定代表人授权委托书；
4、法定代表人、委托代理人身份证复印件（复印件须加盖公章及本人签名）；
5、报价表（每页均进行签字和盖章）；
6、联系人资料（详细的联系人、联系地址、联系方式，需加盖公章）；
7、承诺书：  /   （投标人根据项目实际情况，承诺工期质量安全创优等，可不填报） ；
8、资质文件：投标单位需提供企业营业执照复印件，税务登记证复印件，组织机构代码证复印件，银行开户证明复印件，安全生产许可证复印件，质量体系、安全体系、环境体系认证证书复印件，产品检测报告复印件及其余投标人认为有必要提供的材质证明书），可以证明投标人符合投标资格条件和具有履约能力的其他资料等（包含明确拟安排主要管理人员的姓名，提供相关合同、社保），所有资料均需加盖公章；
9、介绍本企业的宣传资料；
10、业绩资料；
11、廉洁承诺书（供应商）
12、其他资料（投标保证金凭据复印件、技术标等）。
（七）投标报价的编制要求
1、本次采购所有报价均须以人民币表示。
2、投标报价为固定单价形式，包含人工费、材料费（甲供材除外）、小型机械费、管理费、利润、除增值税外的其他全部税费（包括但不限于城市建设维护税、教育费附加及地方教育费附加、个人所得税、合同印花税、企业所得税、车船使用税以及国家和地方规定的所有税费）；设备进退场及场外运输费用、材料和设备的场内水平运输及二次及多次倒运费用、二次进场费、专用工具费、缺陷修复费、成品保护费、水电费、措施费（如垃圾清运、现场二次及多次搭拆施工用架子及吊篮、后期服务等费用）、施工降效费、超高费、运输费（含运输保险费）、深化设计费；外经证办理费用、进入工程所在地备案费用、意外人身保险等所有保险费、承包范围内的材料检测及检验试验配合费、第三方检测、验收配合费、安全监督费用、地下障碍物清除费用、交通费、保洁费、风险费用、协调及完成本分包工作内容的安全费用、技术费用、措施费用、乙方自有人员（包括管理人员及劳务工人）的养老保险、工伤保险、医疗保险、失业保险、生育保险、住房公积金、危险作业意外伤害保险及当地政府部门规定的其他险种等与完成本分包工程相关的全部费用；
3、付款要求按照：
3.1本工程按月支付工程款，支付比例为70%，其中不低于20%为按月支付的人工费，已包含在工程进度款中，由甲方代乙方100%支付至乙方农民工工资卡中，扣除人工费后的剩余进度款由甲方支付至乙方约定的银行账户。
3.2防火门窗工程施工完成，并通过承包人、发包人、监理单位验收合格后付至已完工程量的80%，项目综合验收完成且分包人提交结算书后支付至合同额85%；
3.3最终经总包单位、分包单位共同确认后，分包单位应向总包单位提供相应付款申请单及相关资料，付款申请通过后分包单位提供相应金额的合法有效完税发票（分包单位提供的产品或服务符合国家增值税纳税范围的，须提供增值税专用发票），总承包单位经审核确认无误后支付至上述最终结算金额的97%；
3.4竣工结算后预留工程结算款的3%为工程保修金，质保期为自总包工程整体竣工验收通过之日起两年，质保满且扣除相关维修费用和鉴定费用（如有）并经采购人确认后无息返还保证金。
4、工程量计算规则、单价说明、风险外价格调整说明：按照GB50854-2013《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》
5、投标人必须严格按照附件一中《报价表》的格式和报价说明报价，严禁进行更改或删除，否则作废标处理。
（八）投标文件的签署和格式
1、投标人递交投标文件 壹 份（电子文件至云筑网）。
2、投标文件应使用不能擦去的墨水书写或打印，按具体要求由投标人加盖公章和法定代表人或法定代表人委托的代理人签字。
3、投标文件应装订成册，在封面、骑缝处加盖投标人单位公章。
4、投标文件的任何一页都不应涂改、行间插字或删除，出现上述情况时，不论何种原因造成，均应由投标文件签字人在改动处签字或盖章。
三、投标文件的提交
（九）投标文件的密封和标记
投标人根据采购文件要求和投标文件格式进行标书制作，纸质版标书由投标人自行保管，投标人在云筑网回标上传签章版电子标书，投标人确认电子标书与纸质标书由相同的法律效力，若出现云筑网填写与电子签章标书不一致情况，以电子签章标书为准。
（十）投标文件的修改与撤回
1、如果投标人在投送了标书之后发现有无意的错误，可以书面形式通过云筑网提疑的方式通知采购人，并提交修订本，修订本应按照采购文件的要求盖章、密封。该修订本须在规定的截止日期之前上传至云筑网。
2、采购人在本投标须知规定的投标截止日期以后收到的投标文件，将被视为废标。
3、投标截止以后，在投标有效期内，投标人不得撤回投标文件，否则其投标保证金将被没收。
（十一）废标
1、无单位盖章的，无法定代表人证明书的，无法定代表人授权委托书的；
2、未按规定的格式填写，内容不全或关键字迹模糊、无法辨认的；
3、未按照规定的要求密封、盖章的；
4、投标人递交多份内容不同的投标文件，或在一份投标文件中报两个或多个报价，且未声明哪一个有效的；
5、未按时送达投标文件的；
6、存在串标、围标等不合法现象的；
7、不符合采购文件中规定的其他实质要求的。
四、评标定标
（十二）评标定标
1、评标原则：评标遵循公平、公正、科学、择优的原则。
淘汰情况：（1）投标人数量≥2N+3（N表示标段数量），一轮根据附件报价单淘汰20%投标人，四舍五入向上取整。
（2）次轮报价前项目经理组织开展入围单位现场述标。围绕资信、施工、人员配备、 和约谈表现等关键评标因素对投标单位进行评分排名，排名末位且得分＜70 分，项目 可以提议淘汰，不予进入次轮。
（3）最低价于次低价差额超过15%，最低价不得定标；
（4）有控制价的报价轮次，最终报价超过控制价的投入淘汰；若所有投标人报价均超过控制价，则再发起一轮。
2、定标原则：经评审合理低价原则。
3、采购人依据以下条件选择中标候选人：（1）投标价格；（2）供货时间和质量的保证程度；（3）投标人的相关承诺和对采购文件的响应程度；（4）投标人以往的社会信誉和销售业绩。（其中价格占比80%，其他占比20%）
4、采购人有权选择一家或多家投标人作为采购人的合作伙伴，同时因某种原因采购人有权重新组织采购。中标后，采购人向中标单位发出中标通知书，并同时将未中标结果通知未中标的投标人。
五、授予合同
（十三）合同签署
本次采购完成后，由采购人与中标人签订《维修改装能力建设项目防火门窗工程合同》，对采购标段的工作内容、付款方式、工期、违约情况等信息进行明确。
中标人在接到采购人发出的中标通知书后 15 个工作日内，按照采购文件附件的合同条款、投标文件中被采购人接受的内容以及投标人在招、投标过程中所做出的承诺、优惠条件等与采购人签订《维修改装能力建设项目防火门窗工程合同》。中标人未在规定时间内与采购人签订合同，取消其中标资格并没收投标保证金，还需赔偿采购人的延误工期损失30万元整。
投标人接受中建科工电子签约平台进行合同签订，并认可签订合同的法律有效性。
（十四）第三方合作模式
因实际需要，投标人同意采购人的合作方可以作为买方并以该合作方自己的名义与投标人签订买卖合同，进行组件采购后出售给采购人，该合作方享受该战略协议同等条件，但此行为并不视为采购人委托该合作方向投标人采购，而应视为采购人与该合作方、该合作方与投标人之间分别成立买卖合同关系，采购人不对该合作方向投标人进行组件采购的行为承担任何责任。若该合作方拒绝支付货款而导致投标人无法向该合作方出售该批货物的，投标人在与该合作方解除买卖合同后，有权要求采购人以采购人的名义向投标人采购该批买卖合同的货物。
附件一：投标文件格式
附件二：合同文本（附件2.3）
附件2.2：采购清单
附件2.4：品牌表
附件2.5：界面表
附件2.6：进度计划、图纸及效果图
附件2.7：中建科工华东大区与合作伙伴廉洁共建指引
附件2.8 ：海关出入管理要求
 
 
采购人：中建科工集团有限公司