【招标公告】【产城智城公司】智城公司上海地区部分住宅、写字楼、产业园物业服务（项目名称）招标公告
【招标公告】【产城智城公司】智城公司上海地区部分住宅、写字楼、产业园物业服务（项目名称）招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯上海招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 | 上海 上海市 | 采购单位 | 湖北交投智城发展有限公司 |
| 招标代理机构 | 湖北华通工程咨询有限公司 | 项目名称 | 智城公司上海地区部分住宅、写字楼、产业园物业服务 |
| 采购联系人 | *** | 采购电话 | *** |
【产城智城公司】智城公司上海地区部分住宅、写字楼、产业园物业服务（项目名称） 招标公告
发布时间：2026-03-16
智城公司上海地区部分住宅、写字楼、产业园物业服务（项目名称）招标公告
招标编号：G22315368260316013001001、
G22315368260316013001002
1．招标条件
本项目智城公司上海地区部分住宅、写字楼、产业园物业服务，招标人为湖北交投智城发展有限公司，招标代理为湖北华通工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
为保障智城公司上海地区部分住宅、写字楼、产业园物业服务工作的顺利开展，方便项目地区管理，通过公开招标方式对智城公司上海地区部分住宅、写字楼、产业园物业服务进行投标人选定。
2.2招标范围
招标范围：智城公司上海地区部分住宅、写字楼、产业园物业服务，主要包含秩序维护人员和保洁人员，具体内容及要求详见第五章招标人要求。
最高投标限价为：标段1：245.79万元/年；标段2：214.21万元/年。投标人所报的投标报价不得高于最高投标限价和单价限价，否则其投标文件将否决。
工期（供货期、服务期）：服务期限暂定一年，具体期限以合同约定为准，合同到期后视考核结果续签（最多可续签2年）或重新采购。
建设（交货、服务）地点：上海市宝山区。
2.3标段名称：标段1：秩序维护服务；标段2：保洁服务
标段编号：标段1 ：G22315368260316013001001；标段2 ：G22315368260316013001002
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具备的最低资格条件详见招标公告附录。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3本项目划分为2个标段，每个投标人最多可对2个标段投标；每个投标人允许中1个标。同时取得两个标段第一中标候选人资格的投标人，其中标资格的授予将尊重投标人所承诺的优先选择中标标段的原则。同时，该投标人自动放弃剩余标段的中标资格，评标委员会按照名次依次递补推荐剩余标段其余投标人为中标候选人。
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在湖北交投电子采购平台（以下简称“平台”）（网址：http://ec.hbjttz.com）进行注册登记。
4.2 完成注册登记后，请于2026年3月17日至2026年3月23日24时00分止（北京时间、下同），登录“平台”，在所投标段下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“平台”下载招标文件的，招标人 （“平台”）拒收其投标文件。
4.3招标文件下载时须支付平台服务费标段500元/标段，一经支付不予退还。
5．投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间为：2026年4月8日9时30分
5.2投标人应当在投标截止时间前，登录“平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件，通过CA数字证书上传。投标人完成投标文件上传后，“平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“平台”）将拒收。
5.3投标文件的制作、网上递交、开标环节需要使用CA数字证书。CA数字证书办理流程详见门户（“平台”—帮助中心—CA办理）。
6. 投标相关事宜
/ 。
7．评标办法
本次招标评标办法采用 综合评估法 。
8．发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖北交投电子采购平台（网址：http://ec.hbjttz.com)、中国招标投标公共服务平台 (cebpubservice.com）上发布。
9．联系方式
招标人：湖北交投智城发展有限公司
地址：湖北省武汉市四新大道26号湖北国展中心广场（东塔）13楼
联系人：***
电话：***
招标代理：湖北华通工程咨询有限公司
地址：武汉市汉阳区四新大道28号湖北交投大楼西塔光明中心34楼
联系人：***
电话：***
监管部门：中共湖北交投产城控股集团有限公司纪律检查委员会
地址：武汉市汉阳区四新大道26号湖北交投大厦33楼
联系人：董先生
电话：027-69576811
异议渠道：投标人登录“平台”在“异议管理”菜单以书面形式提出
招标公告附录：
附录1 资格审查条件（资质最低要求）
注：
1、投标人应提供营业执照等证明材料原件的扫描件。
2、对于法人发生重组或变更的投标人，应提供法人重组或变更时相关部门的合法批件、变更时的营业执照的变更记录扫描件。
附录2 资格审查条件（业绩最低要求）
注：
1、投标人应附合同协议书扫描件，合同内容无法反映合同签订时间或关键内容的，应由该业绩项目的发包人出具证明材料的扫描件，否则将不予认可；
2、时间要求：近五年，指自2021年1月1日至投标文件递交截止日期前一日，以合同协议书签订时间为准；
附录3 资格审查条件（财务最低要求）
注：1、“近年财务状况表”应附具有法定资格的中介机构审计财务报表的扫描件，包括审计报告（无保留意见）、资产负债表、现金流量表、利润表。（落款处审计单位、中介机构的签字盖章应齐全，财务报表附注无需提供）。
2、供应商的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。
附录4 资格审查条件（信誉最低要求）
标段 1、标段 2：
注：注：1.本表中“近三年”是指从响应文件递交截止时间往前推算的3年，以有效的判决书生效的时间为准，同一案件有多份判决书的以时间在后的为准；
2.供应商按要求在响应文件格式资格审查资料中提供供应商信誉声明的，视为满足本项信誉最低要求，无需提供其他证明材料。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：赵艺媛（签名）
招标人或其招标代理机构：湖北华通工程咨询有限公司（签章）
发布时间：2026-03-16
智城公司上海地区部分住宅、写字楼、产业园物业服务（项目名称）招标公告
招标编号：G22315368260316013001001、
G22315368260316013001002
1．招标条件
本项目智城公司上海地区部分住宅、写字楼、产业园物业服务，招标人为湖北交投智城发展有限公司，招标代理为湖北华通工程咨询有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。
2．项目概况与招标范围
2.1项目概况
为保障智城公司上海地区部分住宅、写字楼、产业园物业服务工作的顺利开展，方便项目地区管理，通过公开招标方式对智城公司上海地区部分住宅、写字楼、产业园物业服务进行投标人选定。
2.2招标范围
招标范围：智城公司上海地区部分住宅、写字楼、产业园物业服务，主要包含秩序维护人员和保洁人员，具体内容及要求详见第五章招标人要求。
最高投标限价为：标段1：245.79万元/年；标段2：214.21万元/年。投标人所报的投标报价不得高于最高投标限价和单价限价，否则其投标文件将否决。
工期（供货期、服务期）：服务期限暂定一年，具体期限以合同约定为准，合同到期后视考核结果续签（最多可续签2年）或重新采购。
建设（交货、服务）地点：上海市宝山区。
2.3标段名称：标段1：秩序维护服务；标段2：保洁服务
标段编号：标段1 ：G22315368260316013001001；标段2 ：G22315368260316013001002
3．投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人具备的最低资格条件详见招标公告附录。
3.2本次招标不接受联合体投标。
3.3本项目划分为2个标段，每个投标人最多可对2个标段投标；每个投标人允许中1个标。同时取得两个标段第一中标候选人资格的投标人，其中标资格的授予将尊重投标人所承诺的优先选择中标标段的原则。同时，该投标人自动放弃剩余标段的中标资格，评标委员会按照名次依次递补推荐剩余标段其余投标人为中标候选人。
3.4与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同一人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标，否则，相关投标均无效。
4．招标文件的获取
4.1凡有意参加投标者（若为联合体投标，指联合体所有成员），应当在湖北交投电子采购平台（以下简称“平台”）（网址：http://ec.hbjttz.com）进行注册登记。
4.2 完成注册登记后，请于2026年3月17日至2026年3月23日24时00分止（北京时间、下同），登录“平台”，在所投标段下载招标文件。联合体投标的，由联合体牵头人下载招标文件。未按规定从“平台”下载招标文件的，招标人 （“平台”）拒收其投标文件。
4.3招标文件下载时须支付平台服务费标段500元/标段，一经支付不予退还。
5．投标文件的递交
5.1投标文件递交截止时间为：2026年4月8日9时30分
5.2投标人应当在投标截止时间前，登录“平台”，选择所投标段将加密的电子投标文件，通过CA数字证书上传。投标人完成投标文件上传后，“平台”即时向投标人发出电子签收凭证，递交时间以电子签收凭证载明的传输完成时间为准。逾期未完成上传或未加密的电子投标文件，招标人（“平台”）将拒收。
5.3投标文件的制作、网上递交、开标环节需要使用CA数字证书。CA数字证书办理流程详见门户（“平台”—帮助中心—CA办理）。
6. 投标相关事宜
/ 。
7．评标办法
本次招标评标办法采用 综合评估法 。
8．发布公告的媒介
本次招标公告同时在湖北交投电子采购平台（网址：http://ec.hbjttz.com)、中国招标投标公共服务平台 (cebpubservice.com）上发布。
9．联系方式
招标人：湖北交投智城发展有限公司
地址：湖北省武汉市四新大道26号湖北国展中心广场（东塔）13楼
联系人：***
电话：***
招标代理：湖北华通工程咨询有限公司
地址：武汉市汉阳区四新大道28号湖北交投大楼西塔光明中心34楼
联系人：***
电话：***
监管部门：中共湖北交投产城控股集团有限公司纪律检查委员会
地址：武汉市汉阳区四新大道26号湖北交投大厦33楼
联系人：董先生
电话：027-69576811
异议渠道：投标人登录“平台”在“异议管理”菜单以书面形式提出
招标公告附录：
附录1 资格审查条件（资质最低要求）
| 标段号 | 资质最低要求 |
| 标段 1、标段 2 | 投标人为在中华人民共和国境内注册的独立法人或其他组织，依法取得营业执照或其他证明材料。 |
注：
1、投标人应提供营业执照等证明材料原件的扫描件。
2、对于法人发生重组或变更的投标人，应提供法人重组或变更时相关部门的合法批件、变更时的营业执照的变更记录扫描件。
附录2 资格审查条件（业绩最低要求）
| 标段号 | 业绩最低要求 |
| 标段 1、 标段 2 | 投标人近五年（2021年1月1日以来，以合同签订时间为准）至少承担过1个单个合同金额不少于100万元的物业服务项目。 |
注：
1、投标人应附合同协议书扫描件，合同内容无法反映合同签订时间或关键内容的，应由该业绩项目的发包人出具证明材料的扫描件，否则将不予认可；
2、时间要求：近五年，指自2021年1月1日至投标文件递交截止日期前一日，以合同协议书签订时间为准；
附录3 资格审查条件（财务最低要求）
| 标段号 | 财务要求 |
| 标段 1、 标段 2 | 2024年度经审计的财务报表的流动资产与流动负债比不小于1，且营业额不低于300万元/年。 |
注：1、“近年财务状况表”应附具有法定资格的中介机构审计财务报表的扫描件，包括审计报告（无保留意见）、资产负债表、现金流量表、利润表。（落款处审计单位、中介机构的签字盖章应齐全，财务报表附注无需提供）。
2、供应商的成立时间少于规定年份的，应提供成立以来的财务状况表。
附录4 资格审查条件（信誉最低要求）
标段 1、标段 2：
| 信誉最低要求 |
| 投标人应同时具备： 1、没有处于被责令停业状态； 2、没有处于财产被接管、破产状态； 3、不得存在下列不良状况或不良信用记录： ①在国家企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中被列入严重违法失信企业名单的； ②在“中国执行信息公开网”（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单； ③投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人（如有）近三年被人民法院判决为行贿罪的； ④其他在“信用中国”网站（http://www.creditchina.gov.cn）中被列为严重失信主体名单，且按联合惩戒要求禁止参与招投标的。 ⑤被列入湖北交通投资集团有限公司不良行为记录名单且在处罚期内的。 |
注：注：1.本表中“近三年”是指从响应文件递交截止时间往前推算的3年，以有效的判决书生效的时间为准，同一案件有多份判决书的以时间在后的为准；
2.供应商按要求在响应文件格式资格审查资料中提供供应商信誉声明的，视为满足本项信誉最低要求，无需提供其他证明材料。
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：赵艺媛（签名）
招标人或其招标代理机构：湖北华通工程咨询有限公司（签章）
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