【招标信用】上海市长宁区疾病预防控制中心（上海市长宁区卫生健康监督所）大楼内部物业管理服务协议（第二年）

一、合同编号：11N42520466620261 
二、合同名称：大楼内部物业管理服务协议（第二年）                       
三、项目编号：310105000260107164000-05319964 
四、项目名称：大楼内部物业管理服务协议 
五、合同主体                        
   采购人（甲方）：***
   地  址：上海市长宁区临新路268弄16号楼
   联 系 方 式：***
   供应商（乙方）：上海吉晨卫生后勤服务管理有限公司
   地  址：上海市黄浦区打浦路15号3701B室
   联 系 方 式：***
六、合同主要信息           
   服务内容：1.卫生保洁工作
1)室内包括大楼所有室内办公家具、设施的清洁卫生及消毒;地面、墙面、洁具(便池、洗手池、镜子)、天花板、吊顶、顶棚、不锈钢、玻璃、窗、门、桌、椅、柜、宣传栏、挂饰等清洁卫生及消毒;
2)公共区域包括通道、走道、梯道、楼顶平台等所有区域外环境、所有材质地面的养护、定期抛光、喷磨、全面刷洗、补蜡。
3)室外广场石材保洁保养，水池保洁保养管理。
2.大楼公共设施、设备及场所的日常使用、维修、养护、管理(含机电设备、沟、池、井、管道、地下车库、水电等)以及门窗锁等的简易维修。
3.按甲方需求完成各项接待或会务等工作。
4.大楼内及大楼外围绿化带及道路污水井、雨水井、管道的疏通。
5.公共设备、设施的保养和检测。
6.大楼安全采取门卫设岗方式，控制人员(对非工作时段进入大楼，及工作时段进入大楼的可疑人员的控制)、车辆进出，维护区内交通(停放)安全;室内外环境24小时不间断巡逻;并采用电子监控、红外报警、门禁技防和消防联动控制系统，制定各种应急“突发事件”预案。
7.地面车辆停放管理。
8.由于疾控中心的特殊的功能，要有及时到位的应急响应和保障能力。
9.执行垃圾分类管理要求。
10.除服务范围约定的工作以外，甲方有权根据实际需要安排临时性工作，乙方不得收取因该服务而产生的费用。
11.大楼的外联工作包括但不限于与大楼隶属物业扬子江国际企业、办公区租赁隶属鑫达物业公司、维保单位等第三方机构的沟通与协调工作。
12.服务项目涉及的各类办公设备及耗材、机器设备、工具、药剂、消耗品(垃圾袋)
等
13.各岗位员工要统一服装，并负责其员工工服配备和洗涤。
14.保安人员需年轻化及形象要求。
   服务要求：1.乙方所提供的服务的质量标准按照国家标准、行业标准或制造厂家企业标准确定，上述标准不一致的，以严格的标准为准。没有国家标准、行业标准和企业标准的，按照通常标准或者符合合同目的的特定标准确定。
2.乙方所交付的服务还应符合国家和上海市有关安全、环保、卫生之规定。
   服务期限：自2026年2月1日起至2027年1月31日止。
   服务地点：上海市长宁区临新路268弄16号楼
七、验收日期：2026-02-27
八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）：刘文磊、何晓定、王晓亮
九、验收意见：按相关标准组织验收
十、其他补充事宜：