【招标公告】浦东新区金桥开发区Y00-1203单元J9街坊（金桥停车场上盖片区）J9B-14地块商业及住宅项目营销案场物业服务招标项目公告

浦东新区金桥开发区Y00-1203单元J9街坊（金桥停车场上盖片区）J9B-14地块商业及住宅项目营销案场物业服务 招标公告 上海国际招标有限公司（以下称“招标代理机构”）受上海浦发上城商业建设 发展有限公司（以下称“招标人”）委托，对浦东新区金桥开发区Y00-1203单元J9街坊（金桥停车场上盖片区）J9B- 14地块商业及住宅项目营销案场物业服务进行公开招标，特邀请合格的投标人 前来投标。 一、招标范围 1.项目名称：浦东新区金桥开发区Y00- 1203单元J9街坊（金桥停车场上盖片区）J9B-14地块商业及住宅项目营销案场物业服务招标。 2.项目概况：本项目位于浦东新区金桥镇，J9B- 14地块东至建达路，西至金盖路，南至J9B- 06地块，北至金海路。服务项目范围：（1）销售展厅阶段（2026年8月前）：涵盖销售展厅1处（含3套样板房），面积约1200㎡；外围绿化区域约400㎡（最终以实际展示区域为准）。（2）实地会所阶段（2026年8月起）：涵盖实地 会所展示接待处1处（含2套样板房），面积约1500㎡；外围绿化区域约1200㎡（最终以实际展示区域为准）。本项目拟通过公开招标的方式选择一家单位提 供本项目营销案场物业服务。 3.服务内容：营销案场物业服务。具体要求详见第二章《服务需求》。 4.最高投标限价：人民币690万元，最终根据招标人所需实际服务人数、服务 内容按实结算。若投标报价超过该最高投标限价，评标委员会将否决其投标文 件。 5.服务期限：本合同自双方签署之日起生效。本项目物业服务起始日以招标人 书面通知为准，服务周期暂定为29个月。其中，强销期暂定为11个月，续销期 暂定为12个月，尾盘期暂定为6个月，实际服务周期以项目销售进展为准。 二、合格的投标人必须具备以下条件 1.具有独立法人资格。 2.具有与本项目服务需求相匹配的业务范围及专业能力，并配备具有相关经验 的人员。 3.近三年（从2023年2月6日至投标截止期）未被列入“信用中国”网站(www.c reditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单。 4.本项目不接受联合体投标。 三、获取招标文件的办法和时间 有意参加本次招标项目的潜在投标人，请于2026年1月16日16:00:00时至2026 年1月21日16:00:00时（北京时间，下同）在上海国际招标有限公司网站（htt ps://www.shabidding.com）（以下称“国招官网”）在线获取招标文件。招 标文件售价人民币1000元，售后不退。 潜在投标人首次使用该网站须完成注册，注册需要提供《供应商注册专用授权 函和承诺书》（可从供应商注册页面下载）和营业执照等盖章扫描件，供应商 应当提前准备，尽早办理，以免影响领购招标文件。 已注册的潜在投标人可从国招官网“公示公告”→“项目公告”中选择或搜索 相应公告在线获取招标文件。 四、投标截止和开标的时间、方式 投标截止和开标时间：2026年2月6日10:00:00时。 本项目使用上海国际招标有限公司电子采购平台（以下称“电子采购平台”） 实施电子方式投标。投标人应在投标截止期之前从国招官网“电子采购平台” 按规定递交（上传）投标文件。未按规定递交（上传）的投标文件，电子采购 平台将予以拒收。投标截止期之后，电子采购平台将不再接受投标人上传投标 文件。 开标在电子采购平台进行，所有投标人应按时登录电子采购平台参加开标并在 规定时间内进行投标文件解密。 五、其他事项 1.本项目非建设工程招标项目，也非政府采购项目，不适用与建设工程招标项 目或政府采购项目相关的法律法规、规章或规范性文件。 2.本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）和 上海国际招标有限公司网站（https://www.shabidding.com）上发布。 六、联系方式 招标人 上海浦发上城商业建设发展有限公司 联系人：*** 招标代理机构 上海国际招标有限公司（盖章） 地址：上海市延安西路358号美丽园大厦14楼 联系人：*** 电话：*** 邮箱：weihaotian@shabidding.com