【招标信用】办公及业务用房物业管理项目验收

一、合同编号：2025-00367 
二、合同名称：办公及业务用房物业管理费                       
三、项目编号：310000000241217156194-00189000 
四、项目名称：办公及业务用房物业管理费 
五、合同主体                        
   采购人（甲方）：***
   地  址：松花江路2601号
   联 系 方 式：***
   供应商（乙方）：***
   地  址：中山北路858号201－202室
   联 系 方 式：***
六、合同主要信息           
   服务内容：建筑物日常维修、养护、管理：涵盖屋顶、墙面、楼梯间、走廊、门窗、地下车库等部位的日常养护与维修，以及大修、装修的施工配合管理。
公共设备维护、保养：包括制定并执行设备保养计划，对监控系统、中央空调、电梯等设施进行巡检、报修及保养跟踪监管；设置24小时监控室与日常报修服务。
安保管理：提供全天候的门岗值守、区域巡逻、秩序维护、证件查验登记、突发事件处置、消防巡查与配合等工作。
车辆管理：执行停车规定，对外来车辆进行登记与安全检查，指挥疏导院内车辆停放，确保通道畅通。
公共绿地和室内绿化、摆花的养护和管理：负责室外绿地、树木的日常浇水、修剪、施肥、植保，以及室内盆栽、时花的摆放与养护。
档案管理：建立并妥善保管管理人员人事档案、设备设施管理档案、日常运作记录等各类档案资料。
   服务要求：人员要求：总人数≥34人；保安须持上海市保安员证；项目经理需具备5年以上类似机关物业管理经验；关键岗位人员需具备相应资质证书；所有人员需通过政审，无犯罪记录。
服务标准：各项服务需达到招标文件规定的具体标准（如维修及时率与合格率、监控无死角、安保处置能力、绿化存活率100%等）。
管理要求：中标方需制定各项管理制度、应急预案、保密方案；确保到岗率；对服务人员全权负责（包括劳动纠纷、事故等）；为员工缴纳社保公积金。
考核要求：接受采购方季度考核，考核结果与费用支付及合同终止权挂钩。满意率需达到90%标准，未达标将按比例扣费，严重不达标可终止合同。
   服务期限：自合同签订之日起，期限三年。采取“一次招标三年沿用、分三个年度分别签订合同”的方式实施。
   服务地点：上海市虹口区松花江路（街道）2601号 ，上海市虹口区松花江路（街道）2721号 ，上海市虹口区吴淞路（街道）615号
七、验收日期：2025-12-04
八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）：刁骏杰,张天天,倪佳
九、验收意见：验收通过
十、其他补充事宜：