【招标信用】上海市科技创业中心钦州路100号物业管理服务验收公告

一、合同编号：2025-01026 
二、合同名称：钦州路100号物业管理服务                       
三、项目编号：310000000241113147320-00235343 
四、项目名称：钦州路100号物业管理服务 
五、合同主体                        
   采购人（甲方）：***
   地  址：上海市徐汇区钦州路100号1号楼4楼
   联 系 方 式：***
   供应商（乙方）：上海科领智创项目管理有限公司
   地  址：上海市杨浦区国定路323号1002-11室
   联 系 方 式：***
六、合同主要信息           
   服务内容：本项目为上海市徐汇区钦州路100号***物业管理服务，包括建筑物管理，设施设备管理，保安，保洁，会议服务，餐厅管理，收发服务，公共关系管理，前期介入，档案案例等内容。
   服务要求：（一）一般要求：项目经理受业主方委托，代表业主方，依据服务合同和约定，对内管理整个物业，组织专业化的服务；对外先行承担与物业管理相关的责任，履行相关义务，代表业主方与物业管理所涉及的各有关方面交涉，维护业主方的合法权益。
（二）建筑物日常维修、养护、管理（维修材料费另计）服务标准：确保办公楼（区）房屋完好等级和正常使用；墙面砖、地坪、地砖平整不起壳、无遗缺；根据房屋实际使用年限和使用情况定期进行安全使用检查，做好检查记录。发现问题及时向业主报告，提出方案和建议经批准后组织实施。遇紧急情况，应采取必要的措施。及时完成各项零星维修任务。零星维修时间不超过24小时，合格率应为100%。对房屋日常维修、养护记录完整。
（三）公共设备日常监管、巡检
（四）保安管理要求与服务标准：巡逻、监控及消防管理
（五）环境卫生与保洁管理，服务标准：建立办公楼（区域）环境管理制度并认真落实，环卫设施齐备，实行标准化清扫保洁，由专人负责检查监督，清洁率100%。
（六）会议服务标准：建立会议室管理制度，制订会议服务规程并认真落实，做好会议室的音响服务，礼仪接待周到、规范。保证会议期间茶水供应并定时续水，会前会后打扫室内卫生，保持室内整洁，会场布置及时。
（七）服务标准：报刊、杂志、信件派发及相关服务及时、准确、有记录。
（八） 公共关系管理服务标准： 对外与各相关部门建立良好联系，在有事情况下能够获得及时支持与帮助。对内定期了解和满足业主需求，提高服务管理水准。
（九）前期介入服务标准：迅速熟悉管理区域情况，一旦入驻即能立刻提供业主所要求的管理与服务，处理各类日常事务和应急事务。
（十） 档案管理服务标准：所有有关办公区域管理档案资料，必须保证完整、完好，撤离时全部移交办公区域方。
   服务期限：本合同的合同期限为一年，自【2025】年【1】月【1】日起至【2025】年【12】月【31】日至。
   服务地点：上海市徐汇区钦州路100号
七、验收日期：2025-11-18
八、验收组成员（应当邀请服务对象参与）：杨磊、倪矫雁、姚琦
九、验收意见：建议尽量保持服务人员稳定性，一线工作人员现场应急处置能力有待加强，服务精细化水平有待提升，希望今后共同维护良好的园区环境。
十、其他补充事宜：