【招标公告】【2507077003】上海地产闵虹（集团）有限公司2026-2027年度物业管理服务招标-上海地产闵虹（集团）有限公司2026-2027年度物业管理服务招标

上海地产闵虹（集团）有限公司2026-2027年度物业管理服务 招标公告 上海国际招标有限公司（以下称“招标代理机构”）受上海地产闵虹（集团） 有限公司（以下称“招标人”）委托，对上海地产闵虹（集团）有限公司2026 -2027年度物业管理服务进行公开招标，特邀请合格的投标人前来投标。 一、招标范围 1.项目名称：上海地产闵虹（集团）有限公司2026- 2027年度物业管理服务招标。 2.项目概况： 包件一：零号湾物业管理服务 数量：壹项；最高投标限价：人民币1064.08万元 包件二：制造源1819物业管理服务 数量：壹项；最高投标限价：人民币1317.90万元 包件三：闵行园区空置房物业管理服务 数量：壹项；最高投标限价：人民币125.12万元 包件四：闵联新顾城物业管理服务 数量：壹项；最高投标限价：人民币188.26万元 包件五：金陵东路办公室物业管理服务 数量：壹项；最高投标限价：人民币15.80万元 本项目共分五个独立包件，投标人须所有包件进行响应，不允许选择性响应， 否则视为非实质性响应，其投标文件将被否决。投标人仅须递交（上传）一套 投标文件，无需按包件递交投标文件。每个包件中，若投标报价超过该包件最 高投标限价，评标委员会将否决其投标文件。 3.服务内容：每个包件所涉物业管理服务。具体要求详见第二章《技术要求》 。 4.服务期限：自2026年1月1日至2027年12月31日。 5.中标人按包件分别与招标人指定的关联主体签署合同。 二、合格的投标人必须具备以下条件 1.具有独立法人资格。 2.具有与本项目技术要求相匹配的业务范围及专业能力，并配备具有相关经验 的人员。 3.近三年（自2022年11月28日至投标截止期）未被列入“信用中国”网站（ww w.creditchina.gov.cn）失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单。 4.本项目不接受联合体投标。 三、获取招标文件的办法和时间 有意参加本次招标项目的潜在投标人，请于2025年11月7日20:00:00时至2025 年11月12日20:00:00时（北京时间，下同）在上海国际招标有限公司网站（ht tps://www.shabidding.com）（以下称“国招官网”）在线领购招标文件。招 标文件售价人民币1000元，售后不退。 潜在投标人首次使用该网站须完成注册，注册需要提供《供应商注册专用授权 函和承诺书》（可从供应商注册页面下载）和营业执照等盖章扫描件，供应商 应当提前准备，尽早办理，以免影响领购招标文件。 已注册的潜在投标人可从国招官网“公示公告”→“项目公告”中选择或搜索 相应公告在线领购招标文件。潜在投标人支付费用到账后即可下载电子招标文 件。项目经理会将纸质文件快递给潜在投标人。 四、投标截止和开标的时间、方式 投标截止和开标时间：2025年11月28日10:00:00时。 本项目使用上海国际招标有限公司电子采购平台（以下称“电子采购平台”） 实施电子方式投标。投标人应在投标截止时间之前从国招官网“电子采购平台 ”按规定递交（上传）投标文件。未按规定递交（上传）的投标文件，电子采 购平台将予以拒收。投标截止时间之后，电子采购平台将不再接受投标人上传 投标文件。 开标在电子采购平台进行，所有投标人应按时登录电子采购平台参加开标并在 规定时间内进行投标文件解密。 五、其他事项 1.本项目非建设工程招标项目，也非政府采购项目，不适用与建设工程招标项 目或政府采购项目相关的法律法规、规章或规范性文件。 2.本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）和 上海国际招标有限公司网站（https://www.shabidding.com）上发布。 六、联系方式 招标人 上海地产闵虹（集团）有限公司 联系人：*** 招标代理机构 上海国际招标有限公司（盖章） 地址：上海市延安西路358号美丽园大厦14楼 联系人：*** 电话：*** 邮箱：weihaotian@shabidding.com