【招标公告】上海上实医疗美容医院物业服务招标公告
所属地区：上海市
发布日期：2025-09-23
【招标公告】上海上实医疗美容医院物业服务招标公告：本条项目信息由剑鱼标讯上海招标网为您提供。登录后即可免费查看完整信息。
基本信息
| 地区 |
上海 上海市 |
采购单位 |
上海上实医疗美容医院有限公司 |
| 招标代理机构 |
上海辰望管理咨询有限公司 |
项目名称 |
上海上实医疗美容医院物业服务 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
上海上实医疗美容医院物业服务招标公告
(招标编号:)
项目所在地区:上海市
一、招标条件
本上海上实医疗美容医院物业服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资
金来源为自筹资金175万元,招标人为上海上实医疗美容医院有限公司。本项目
已具备招标条件,现招标方式为公开招标。
二、项目概况和招标范围
规模:《上海上实医疗美容医院》物业项目,根据《中华人民共和国招标
投标法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业管理条例》及相关规
定,经上海上实医疗美容医院有限公司决定采用公开招标的方式选聘本项目的
物业服务企业。
范围:本招标项目划分为1个标段,本次招标为其中的:
(001)上海上实医疗美容医院物业服务;
三、投标人资格要求
(001上海上实医疗美容医院物业服务)的投标人资格能力要求: (1)投标人基
本资格要求
1)投标人应遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国招标投标法》
《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《前期物业管理招标投标管理暂
行办法》、《物业管理条例》等法律法规;
2)依法在本市注册登记、具有独立法人资格的物业服务企业;
3)具有物业管理等相关经营范围;
4) 标人须通过质量管理体系等认证,并具有合法有效的认证证书;
5)投标人具有有《自行招用保安员单位备案证明》;
6)未被列入“信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信执行人名单、重大
税收非法案件当事人名单”
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7)投标人须提交叁万元(人民币)的投标保证金,未入围的投标人凭《未入围
通知》领回保证金;
8)法律法规规定的其他要求。
(2)投标人不得存在下列情形之一
1)被责令停业或破产状态的;
2)财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的;
3)最近三年内严重违反合同约定的;
4)最近三年内有骗取中标的;;
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:从2025年09月22日16时30分到2025年09月28日16时30分
获取方式: (1)时间:2025年9月22日至2025年9月28日(工作日9:30—
16:30)
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(北京时间)。(2)地点:上海市浦东新区临沂路98号39号楼301-
304室上海辰望管理咨询有限公司(联系人:***,联系电话***)
(3)本招标文件工本费每套售价:人民币1000元整,售后不退。(未购买招
标文件的投标人不能参加投标)。(4)方式:投标人指定专人现场领取,不接
受邮寄等其他方式。投标人购买招标文件时需提供以下材料装订成册加盖单位
公章的复印件1份。
1)企业营业执照正本;2)法定代表人授权书(含法定代表人和被授权人身份
证复印件);3)质量管理体系认证证书;4)自行招用保安员单位备案证明;5
)未被列入“信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信执行人名单、重大
税收非法案件当事人名单”网上查询截图。注:以上材料复印件均需提供加盖
单位公章。6)符合报名条件的投标申请人,在投标截止时间前应将投标保证金
人民币叁万元转账至招标代理方账户(账户名称:上海辰望管理咨询有限公司
收款银行及账号:中国银行上海市临沂路支行,453378625672,代理机构不
收取现金或支票形式的保证金。投标保证金需注明:上海上实医疗美容医院投
标保证金)。7)符合报名条件并已缴纳投标保证金的为有效投标人。
五、投标文件的递交
递交截止时间:2025年10月20日13时30分
递交方式:上海市临沂路98号39号楼3楼301-304室纸质文件递交
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六、开标时间及地点
开标时间:2025年10月20日13时30分
开标地点:上海市临沂路98号39号楼3楼301-304室
七、其他
本项目的物业管理区域四至范围:东至中山东二路、西至永安路路、南至人民
路路、北至新永安路路,具体详见招标文件。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人: 上海上实医疗美容医院有限公司
地 址:上海市黄浦区新永安路17号G幢
联系人:***
电 话:021- 53869990 转9803
电子邮件:/
招标代理机构:上海辰望管理咨询有限公司
地 址: 上海市浦东新区临沂路98号39号楼301-304室
联系人: ***
电 话:
***
电子邮件:/
招标人或其招标代理机构主要负责人(项县负费入咒,讨桔宀(签名)
招标人或其招标代理机构: 心 (盖章)
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《上海上实医疗美容医院》物业管理服务项目招标公告
《上海上实医疗美容医院》物业项日,根据《中华人民共和国招
标投标法》《前期物业管理招标投标管理暂行办法》《物业管理条例》
及相关规定,经上海上实医疗美容医院有限公司决定采月公开招标的
方式选聘本项目的物业服务企业。
一、项目名称:上海上实医疗美容医院物业服务
二、项目编号:
三、项目概况:
(1)本项目建造的物业类型为;办公。
(2)本项目座落地址:上海市黄浦区新永安路17号G幢。
(3)本项目的物业管理区域四至范围:东至中山东二路、西至水
安路路、南至人民路路、北至新永安路路。
(4)本项目面积构成:
总建筑面积8644.94平方米。
建筑而积构成为:地上总建筑面积4119.4平方米。包括:办公建
筑面积4119.4平方米。
地下总建筑面积4525.54平方米.包括:地下办公建筑面积4525.54
平方米。
(5)本项目所在黄浦区外滩街道。
(6)本项目的建筑结构:钢混筒框结构。
(7)本项目共计建筑物1幢。
(8)本项目共设置18个出入口,其中1楼大堂出入口1个(24
小时开放,专人执勤),地下1层员工出入口1个(12小时开放
(7:30-19:30),专人执勤),消防出入口16个(技防值守)。
(9)二级消控室1处(24小时专人执勤)
(10)本项目竣工交付时间2021年12月,共1期开发建设。
(11)设置物业管理企业办公用房:建筑面积约10平方米(以实
际为准):
四、物业服务资金和服务要求:
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(1)物业服务计费方式:采用酬金制。
(2)针对上海上实医疗美容医院项日的提供综合管理、秩序维护、
环境卫生维护服务,人员配置不得低于以下人数:
综合管理人员1人,秩序维护人员11人,环境维护人员11人:
总人数不少于23人。
(3)投标人根据项目的服务范围和服务内容自行确定人员和服务
方案并报价。年度预算物业服务人员资金175万元。投标人所报的价
格应包括但不限于:
1)、人员的工资及福利薪资;
2)、管理酬金;
3)、税费。
注:投标单位根据本项目正常企运营状态下进行测算。
(4)本项目物业服务要求具体内容见招标书。
五、物业服务合同期限:本项目合同期限为2年。在服务内容不变
情况下,按上海市用工人员费用最低标准调整作相应调整。随着今后
服务调整,招标方将视岗位增加情况相应递增物业服务资金。
六、投标申请人资格要求:
(1)投标人基本资格要求
1)投标人应遵守《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国
招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》、《前期物
业管理招标投标管理暂行办法》、《物业管理条例》等法律法规;
2)依法在本市注册登记、具有独立法人资格的物业服务企业:
3)具有物业管理等相关经营范围;
4) 标人须通过质量管理体系等认证,并具有合法有效的认证证
书;
5)投标人具有有《自行招用保安员单位备案证明》;
6)未被列入“信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信执行
人名单、重大税收非法案件当事人名羊”
7)投标入须提交叁万元(人民币)的投标保证金,未入围的投标
人凭《未入围通知》领回保证金:
8)法律法规规定的其他要求。
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(2)投标人不得存在下列情形之一
1)被责令停业或破产状态的;
2)财产被重组、接管、查封、扣押或冻结的;
3)最近三年内严重违反合同约定的;
4)最近三年内有骗取中标的:
七、招标文件发售时间、地点、方式及售价
(1)时间:2025年9月22日至2025年9月28囗(工作日9:30
-16:30) (北京时间)
(2)地点:上海市浦东新区临沂路98号39号楼301 304室上海
辰望管理咨询有限公司(联系入:***,联系电话***)
(3)本招标文件工本费每套售价:人民币1000元整,售后不退。
(未购买招标文件的投标人不能参加投标)
(4)方式:投标人指定专人现场领取,不接受邮寄等其他方式。
投标人购买招标文件时需提供以下材料装订成册加盖单位公章的复印
件1份。
1)企业营业执照正本:
2)法定代表人授权书(含法定代表人和被授权人身份证复印件);
3)质量管理体系认证证书:
4)自行招用保安员单位备案证明:
5)未被列入“信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)失信执行
人名单、重大税收非法案件当事人名单”网上查询截图
注:以上材料复印件均需提供加盖单位公章。
6)符合报名条件的投标申请人,在投标截止时间前应将投标保证
金人民币叁万元转账至招标代理方账户(账户名称:上海辰望管理咨
询有限公司,收款银行及账号:中囤银行上海市临沂路支行,
453378625672,代理机构不收取现金或支票形式的保证金。投标保证
金需注明:上海上实医疗美容医院投标保证金)。
7)符合报名条件并已缴纳投标保证金的为有效投标人。
八、入围投标人确定:
(1)当报名参加投标并符合报名条件的企业,招标方将发出《投
标资格合格入围通知书》。
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(2)未入围的投标人及报名少于3家时的投标人,由招标方发出
《未入围通知书》同时由招标代理人退回投标保证金。
九、答疑事项:
凡对招标文件有任何疑问的(包括认为招标文件的技术指标或参
数存在排他性或岐视性条款),请投标人于2025年9月29曰16:00时
前,以电子邮件形式发送到招标代理人处,逾期不予受理。招标代理人
汇总归类后将视情予以邮件统一答复。招标人及招标代理机构将于
2025年9月30日16:30前将需要解答的答疑结果通知所有投标人,望
投标人予以关注。
十、保证金处置方式
(1)如果投标单位未中标,由招标人确定中标人后的5日内退还
保证金。
(2)如果投标单位中途弃标,或者屮标单位囚自身原因拒签物业
管理委托合同,保证金将不予退还;
(3)如果某投标单位中标,但在签署物业管理委托合同时未能将
招标书中的服务要求和投标书中承诺的服务标准写入合同,造成招标
方重新确定中标单位时,保证金将不予退还;
(4)如果某投标单位中标,并签署了物业管理委托合同,保证金
退还。
十一、其他事项:
评标委员会向招标人推荐不超过3名有排序的合格中标候选人,
招标人应当按照屮标候选人的排序确定中标人。当确定中标候选人放
弃中标或者因不可抗力提出不能履行合同的,招标人可以依序确定其
他中标候选人为中标人。
十二、联系方式
招标单位:上海上实医疗美容医院有限公司
地址:上海市黄浦区新永安路17号G幢
邮政编码:200002
联系人:***
电话:021-53869990
转9803
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招标代理人: 上海辰望管理咨询有限公司
地 址:上海市临沂路98号39号楼3楼301-304室
邮政编码:201206
联系人:***
电 话:13817851003
电子邮件:786368257@qq.com
人:
上海上实医疗美容医院有限公司
弋理人: 上海辰望管理咨询有限公司
2025年9月22日
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