【招标公告】【2507039001】金鼎核心四地块商业运营管理服务遴选-金鼎核心四地块商业运营管理服务遴选

金鼎核心四地块商业运营管理服务 遴选公告 上海国际招标有限公司（以下称“采购代理机构”）受上海金桥（集团）有限 公司（以下称“采购人”）委托，对金鼎核心四地块商业运营管理服务进行公 开遴选，特邀请合格的响应单位前来响应。 一、项目概况和服务范围 1.项目名称：金鼎核心四地块商业运营管理遴选。 2.项目概况：金鼎四地块项目商业总建筑面积18.47万平方米，其中一期（16 号、17号、19号（地下）地块）商业建筑面积8.66万平方米，二期（20号地块 ）商业建筑面积4.44万平方米，三期（19号地上）商业建筑面积5.37万平方米 。【19】号地块地上部分建造为一期临时外广场，后续将重新建造为三期的商 业体。一期拟定于2028年5月开业，二期拟定于2029年5月开业，三期开业时间 待定。本项目拟通过公开遴选的方式择优选聘一家专业的商业运营管理单位， 负责筹备期的商业咨询、招商、项目管理团队组建、项目开业前筹备及运营期 委托管理、信息系统维护、商管团队组建。 3.服务内容：商业项目委托经营管理服务，具体要求详见第二章《技术要求》 。 4.服务期限：筹备期30个月，预计自2025年11月1日至2028年4月30日；运营期 10年，预计自2028年5月1日至2038年4月30日（具体以合同约定的服务期限为 准）。 二、合格响应单位资格条件 1.具有独立承担民事责任的能力，本项目不接受自然人响应。法人的分支机构 以自己的名义参与响应时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对 该响应承担全部直接责任的明确承诺； 2.近三年（2022年9月28日起至响应截止期）至未被列入“信用中国”网站(ww w.creditchina.gov.cn)失信被执行人名单、重大税收违法案件当事人名单； 3.具有履行合同所必需的管理团队和专业技术能力，能满足本项目要求； 4.具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 5.有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 6.具备法律、行政法规规定的其他条件； 7.响应单位的直接出资人（不含上市公司持股比例未达到5%的股东，下同）与 本项目其他响应单位的出资人应不相同（当两家以上响应单位的出资人中含有 同一主体时，将按一家有效响应单位计算，该响应单位为相关响应单位中通过 初步评审且响应报价最低的响应单位，其他响应单位将被判为无效响应单位） ； 8.本项目不接受联合体竞争。 为此，响应单位在响应文件中须提供下列证明材料和书面声明（均为复印件加 盖公章）： （1）营业执照或公司注册文件等证明文件； （2）“信用中国”网站查询报告页面； （3）响应截止期前最近一期经审计的财务报告（包括但不限于审计意见、资 产负债表、利润表、现金流量表）； （4）响应截止期前最近一期由税务机关出具的依法缴纳税收的凭证（或依法 享受免税的证明）以及依法缴纳社会保障资金的相关证明材料（提供由当地社 保中心或类似管理机构出具的含有参保人数信息的交纳社保资金证明材料）的 复印件； （5）其他可证明具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的材料（如有） ； （6）其他法律、行政法规规定的其他条件的证明材料（如有）。 三、遴选文件获取 有意参加本次遴选项目的潜在响应单位，请于2025年9月16日16:00:00时至202 5年9月19日16:00:00时（北京时间，下同）在上海国际招标有限公司网站（ht tps://www.shabidding.com）（以下称“国招官网”）在线领购遴选文件。遴 选文件售价人民币1,000元，售后不退。 潜在响应单位首次使用该网站须完成注册，注册需要提供《供应商注册专用授 权函和承诺书》（可从供应商注册页面下载）和营业执照等盖章扫描件，潜在 响应单位应当提前准备，尽早办理，以免影响领购遴选文件。 已注册的潜在响应单位可从国招官网“公示公告”→“项目公告”中选择或搜 索相应公告在线领购遴选文件。潜在响应单位支付费用到账后即可下载电子遴 选文件。项目经理会将纸质文件快递给潜在响应单位。 四、响应截止期和响应文件开启 响应截止期和响应文件开启时间：2025年9月28日10:00:00时。 本项目使用上海国际招标有限公司电子采购平台（以下称“电子采购平台”） 实施电子方式响应。响应单位应在响应截止期之前从国招官网“电子采购平台 ”按规定递交（上传）响应文件。未按规定递交（上传）的响应文件，电子采 购平台将予以拒收。响应截止期之后，电子采购平台将不再接受响应单位上传 响应文件。 响应文件开启在电子采购平台进行，所有响应单位应按时登录电子采购平台参 加响应文件开启并在规定时间内进行响应文件解密。 五、其他事项 1.本项目非建设工程招标项目，也非政府采购项目，不适用与建设工程招标项 目或政府采购项目相关的法律法规、规章或规范性文件。 2.本次遴选公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）和 上海国际招标有限公司网站（https://www.shabidding.com）上发布。 3.若本次遴选中递交（上传）响应文件的响应单位不足3家的，则本项目转为 竞争性磋商（2家）；若仍不满足竞争性磋商条件的，则采用直接商务谈判方 式选定成交人。无论采用竞争性磋商或直接商务谈判，均依本遴选文件设定的 主要条件进行。响应单位已递交（上传）的响应文件禁止撤回，响应文件中的 所有承诺，在竞争性磋商或直接商务谈判时必须保持有效，若响应单位欲对方 案进行变更，只能在磋商或商务谈判过程中提交变更申明，且所作的变更必须 实质性优于原先的承诺，否则将失去响应资格。 六、联系方式 采购人 上海金桥（集团）有限公司 地址：上海市金桥路1851弄1号 联系人：*** 采购代理机构 上海国际招标有限公司（盖章） 地址：上海市延安西路358号美丽园大厦14楼 联系人：*** 电话：*** 邮箱：huxinhuan@shabidding.com