【招标公告】2025年物业管理保安外包服务公开招标公告
所属地区：上海市
发布日期：2025-08-29
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基本信息
| 地区 |
上海 上海市 |
采购单位 |
上海浦发有家物业管理有限公司 |
| 招标代理机构 |
上海百通项管科技有限公司 |
项目名称 |
2025年物业管理保安外包服务 |
| 采购联系人 |
*** |
采购电话 |
*** |
2025年物业管理保安外包服务招标公告
(招标编号:采招2025-2067)
项目所在地区:上海市,市辖区,浦东新区
一、招标条件
本2025年物业管理保安外包服务已由项目审批/核准/备案机关批准,项目资金为国有
资金,招标人为上海浦发有家物业管理有限公司。本项目已具备招标条件,现招标方式为
公开招标。
二、项目概况
规模:
1.招标内容:为确保上海浦发有家物业管理有限公司工作有序运行,拟通过公开招标
的方式选取一家合格供应商提供保安人员外包服务。本项目共分为8个包件,参加本次投标
的投标人,可对一个包件进行投标,也可对多个包件同时进行投标,但每个投标人针对上
述包件只能中标一个包件。(具体内容及要求详见招标文件第三章-服务需求书)
2.项目地址:招标人指定地点。
3.服务期限:本项目一招三年,合同一年一签,每年经招标人考核合格后,合同续签
一年,最长不超过三年。本次投标报价所涵盖的服务期限详见最高限价表中首年合同开始
日期和首年合同截止日期。第二年、第三年服务期限详见第三章采购需求书。合同期间如
有新增减的产业则以补充协议的方式签订,与服务合同具有同等法律效力。
4.最高限价:
包件1:各投标人的投标报价不得超过下表所列各单价最高限价且投标总价不超过328.
164万元,否则将否决其投标。
| 序号 | 小区名称 | 服务内容 | 单价最高限 价（元/岗 /月） | 首年合同开 始日期 | 首年合同截止 日期 | 备注 |
| 1 | 艾东苑 | 保安 | 14820 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 2 | 丰和雅苑 | 保安 | 14820 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 3 | 仁文公寓 | 保安 | 14820 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 4 | 东悦城小区 | 保安 | 15520 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 5 | 半夏路 | 保安 | 9520 | 2026.1.1 | 2026.9.30 | 一招33个月 |
包件2:各投标人的投标报价不得超过下表所列各单价最高限价且投标总价不超过672.
888万元,否则将否决其投标。
单价最高限
序号 小区名称 服务内容 价(元/岗 首年合同开 首年合同截止
始日期 日期 备注
/月)
| 1 | 三林世博家 园c区 | 保安 | 14020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 2 | 三林世博家 园D区 | 保安 | 14020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 3 | 三林世博家 园J区 | 保安 | 14020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 4 | 三林世博家 园K区 | 保安 | 14020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 5 | 三林世博家 园E区 | 保安 | 14020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 6 | 三林世博家 园G区 | 保安 | 14020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 7 | 三林世博家 园H区 | 保安 | 14020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 8 | 盛世宝邸二 期 | 保安 | 15020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 9 | 盛世宝邸- 一 期 | 保安 | 15020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 10 | 盛世宝邸一 期、二期、 财富广场生 活垃圾处理 站管理 | 保安 | 15020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 11 | 唐城人才公 寓 | 保安 | 16520 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 12 | 浦发御湾 | 保安 | 15020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
包件3:各投标人的投标报价不得超过下表所列各单价最高限价且投标总价不超过119.
256万元,否则将否决其投标。
| 序号 | 小区名称 | 服务内容 | 单价最高限 价（元/岗 /月) | 首年合同开 始日期 | 首年合同截止 日期 | 备注 |
| 1 | 市民中心 | 保安 | 14520 | 2025.10.1 | 2026. 9.30 | |
| 2 | 浦乐荟生活 广场 | 保安 | 14520 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
包件4:各投标人的投标报价不得超过下表所列各单价最高限价且投标总价不超过250.
404万元,否则将否决其投标。
| 序号 | 小区名称 | 服务内容 | 单价最高限 价（元/岗 /月) | 首年合同开 始日期 | 首年合同截止日 期 | 备注 |
| 1 | 盛世天地 | 保安 | 15020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 2 | 盛世南苑 | 保安 | 14020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 3 | 财富广场 | 保安 | 15620 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | 一招25个月 |
包件5:各投标人的投标报价不得超过下表所列各单价最高限价且投标总价不超过
1317.6万元,否则将否决其投标。
| 序号 | 小区名称 | 服务内容 | 单价最高限 价（元/岗 | 首年合同开 始日期 | 首年合同截止 日期 | 备注 |
| 1 | 浦东建设德勤 园 | 保安 | /月） 20020 | 2025. 10. 1 | 2026.9.30 | |
| 保安 | 6625 | 2025.10.1 | 2026. 9.30 | B栋 |
| 保安 | 8125 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | 地库 |
| 2 | 河道事务管理 中心 | 保安 | 15020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 3 | 浦发大楼 | 保安 | 20020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 4 | 浦发御园 | 保安 | 15020 | 2025.10.1 | 2026.9. 30 | |
| 5 | 浦发虹湾 | 保安 | 16020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 6 | 浦商办公楼 | 保安 | 19020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 7 公益里弄 | 潍坊街道办公 楼、竹园睦邻 中心、社区事 务中心、大道 | 保安 | 15020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 保安 | 15020 | 2025.10.1 | 2026.9. 30 | |
| 保安 | 5075 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 保安 | 4625 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 保安 | 4200 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 保安 | 6000 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 8 | 社区党建中 心、文化活动 中心、科普中 心、城管中 队、生活中 心、东南分中 心 | 保安 | 15020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 9 | 香榭丽花园 | 保安 | 14820 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 10 | 昆山豪狮度假 村 | 保安 | 11020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 11 | 金桥上盖租赁 申鸿苑 | 保安 | 16520 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 12 | 浦发虹湾售楼 处 | 保安 | 19520 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 13 | 浦盛商务大厦 (19-01) | 保安 | 19020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
| 14 | 国力智能产业 基地 | 保安 | 19020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
包件6:各投标人的投标报价不得超过下表所列各单价最高限价且投标总价不超过105.
12万元,否则将否决其投标。
| 序号 | 小区名称 | 服务内容 | 单价最高限 价（元/岗 /月) | 首年合同开 始日期 | 首年合同截止 日期 | 备注 |
| 1 | 华夏公司海滨 广场+锦亭地块 +931南端地块 | 保安 | 17520 | 2025.10.1 | 2026. 9. 30 | 一招19个月 |
包件7:各投标人的投标报价不得超过下表所列各单价最高限价且投标总价不超过63.
072万元,否则将否决其投标。
| 序号 | 小区名称 | 服务内容 | 单价最高限 价（元/岗 /月） | 首年合同开始 日期 | 首年合同截止 日期 | 备注 |
| 1 | 华夏唐镇前进 地块 | 保安 | 17520 | 2025. 10. 1 | 2026. 9. 30 | 一招15个月 |
| 2 | 华夏绿波大堤 及海滨浴场 | 保安 | 17520 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | 一招15个月 |
包件8:各投标人的投标报价不得超过下表所列各单价最高限价且投标总价不超过40.
848万元,否则将否决其投标。
| 序号 | 小区名称 | 服务内容 | 单价最高限 价（元岗 /月) | 首年合同开始 日期 | 首年合同截止 日期 | 备注 |
| 1 | 三林养护院 | 保安 | 17020 | 2025.10.1 | 2026.9.30 | |
范围:本招标项目划分为8个标段,本次招标为其中的:
(001)2025年物业管理保安外包服务1
(002)2025年物业管理保安外包服务2
(003)2025年物业管理保安外包服务3
(004)2025年物业管理保安外包服务4
(005)2025年物业管理保安外包服务5
(006)2025年物业管理保安外包服务6
(007)2025年物业管理保安外包服务7
(008)2025年物业管理保安外包服务8
三、投标人资格要求
(001/2025年物业管理保安外包服务)的投标人资格能力要求:
1.须系我国境内设立的法人或非法人组织;
2.具有省市级公安部门核发的有效的《保安服务许可证》;
3.本项目不允许转包。
本项目不接受口接受联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间:2025年08月29日00:00:00到2025年09月04日 23:59:59(北京时间)。
获取方式:有意向的投标人请于上述获取日期范围内通过易土365电子招投标平台
(www.etu365.com)上传如下资料:无。并于获取时间范围内缴纳工本费后通过易土365电
子招投标平台下载招标文件。本次招标文件收取工本费人民币500元/本,售后不退,未在
获取时间内完成缴费的投标人视为获取招标文件失败。
注:1.首次在易土365电子招投标平台(www.etu365.com)进行电子招投标交易的投标
人必须先在易土365电子招投标平台进行注册并登记企业信息。请在www.etu365.com注册登
录后,输入链接:包件1:https://webapp.etu365.com/ProjectMgr/ZBGGV2?
zbdjid=22350;包件2:https://webapp.etu365.com/ProjectMgr/ZBGGV2?zbdjid=22368;
包件3:https://webapp.etu365.com/ProjectMgr/ZBGGV2?zbdjid=22369;包件4:
https://webapp.etu365.com/ProjectMgr/ZBGGV2?zbdjid=22370; 包件5:
https://webapp.etu365.com/ProjectMgr/ZBGGV2?zbdjid=22371;包件6:
https://webapp.etu365.com/ProjectMgr/ZBGGV2?zbdjid=22373; 包件7:
https://webapp.etu365.com/ProjectMgr/ZBGGV2?zbdjid=22374;包件8:
https://webapp.etu365.com/ProjectMgr/ZBGGV2?zbdjid=22375点击进入获取招标文件的
功能模块并上传指定的材料。招标代理机构工作人员审核通过后,就能下载格式为
etutbproj的电子投标文件模板(内含电子招标文件),该文件使用易土365电子投标文件
编制工具打开。
2.投标人通过支付宝二维码扫码支付工本费(开具电子发票:请在支付界面选择电子
发票,并填写完整的电子邮箱,开具成功后将发送至供应商提供的电子邮箱,请注意及时
查收并自行下载。)
3.支付宝二维码(具有支付工本费和填写开票信息功能):
包件1: 包件2: 包件3: 包件4:
包件5: 包件6: 包件7: 包件8:
五、投标文件的递交:
递交截止时间:2025年09月18日 09:30:00
递交方式:电子投标文件:通过易土365电子招投标平台(www.etu365.com)提交
etutb格式的电子投标文件;纸质投标文件及副本U盘(如有)送达至:上海市浦东新区向
城路58号6楼(具体会议室见当日指示牌)。
六、开标时间及地点:
开标时间:2025年09月18日 09:30:00
开标地点:上海市浦东新区向城路58号6楼(具体会议室见当日指示牌)通过易土
365电子招投标平台(www.etu365.com)签到解密开标。
七、其他
1.本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台http://www.cebpubservice.com”发
布。以上信息若有变更我们会通过上述网站通知,请有意向的投标人关注。
2.招标代理机构开户行账号信息:开户银行:上海银行蓝村支行;账 户:上海百通
项管科技有限公司;账 号:3169 7100 0067 41975。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人:上海浦发有家物业管理有限公司
地址:上海市浦东新区商城路1177弄39号
联系人:***
电话: ***
电子邮件:/
招标代理机构:上海百通项管科技有限公司
地址:上海市浦东新区向城路58号6楼
联系人:***
电话:***
传真:021-50908715
电子邮件:974212430@qq.com
招标人或其招标代理机构主要负责人(项目负责人):
(签名)
招标人或其招标代理机构: 悦科彬鸯
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