【招标公告】松江区叶榭镇2367、2314、2245、2262、2292、2272、2339批次减量化拆除复垦项目招标代理单位比选公告

松江区叶榭镇2367、2314、2245、2262、2292、2272、2339批次减量化拆除复垦项目招标代理单位比选公告

松江区叶榭镇2367、2314、2245、2262、2292、2272、2339批次减量化拆除复垦项目
招标代理单位比选公告
一、报价内容：松江区叶榭镇2367、2314、2245、2262、2292、2272、2339批次减量化拆除复垦项目招标代理（包括施工、施工监理、土壤检测及耕地质量等级评定等各类招标代理服务，以及上述项目相关招标代理服务）。
二、报价人资质要求
参加报价的单位应具备招标代理的经营范围，具有良好的信誉和合同执行能力。
三、项目实施地点：上海市松江区叶榭镇。
四、项目的服务内容及要求

序号	工程名称	项目概况	估算投资额
1	松江区叶榭镇2367、2314、2245、2262、2292、2272、2339批次减量化拆除复垦项目	为优化土地资源配置，节约集约利用土地，推动集建区外现状建设用地减量化，拟对叶榭镇徐姚村、马桥村、井凌桥村进行地上房屋拆除、土地复垦平整、建筑垃圾外运、回填土、土壤检测、耕地质量评定等。本项目拟择优选择招标代理单位实施包括施工、施工监理、土壤检测及耕地质量等级评定等各类招标代理。	总投资约1329.4326万元 建安费约1132.2731万元

五、对招标代理服务工作要求
1、应本着“独立、科学、真实、守法”原则。服务标准与要求以国家行业相关规定为准，服务期内如发生违反法律、法规，招标要求及投标承诺的行为，按照国家相关法律、法规规定执行。
2、服务人员不得外聘，对所服务的每个具体的项目，均严格按照投标文件中拟定人员进行配备，所有拟定人员须固定，且相关人员须具有相应资格。
3、应严格执行职业制度以及投标文件和商务谈判中有关廉政建设的承诺，规范具体操作、遵守职业道德。
4、投标人在中标后不得将项目分包和转包，否则将取消服务资格。
5、服务单位在实施服务过程中不得有商业贿赂等经济问题，一旦发现将取消继续服务资格。
六、招标代理服务机构的主要职责
1、指派有相应注册执业资格的专人负责实施招标代理工作；
2、严格按照全过程招标代理的工作范围和相关程序开展咨询服务工作；
3、招标代理工作完成后，整理一份完整的招标过程相关资料送甲方及主管部门备案；
4、服务单位为甲方服务，在甲方授权范围内开展服务工作（不得超越服务权限），在政策、法规允许范围内能最大限度体现甲方的意愿，满足甲方的要求；
5、按甲方要求如期完成本工程服务工作；
七、招标代理服务合同价款
按照相关计价文件、取费基数及投标方自报收费下浮率由财务监理核准后支付招标代理服务费。
八、投标报价要求
1、报价依据：上海市建设和交通委员会沪建计联[2005]834号、上海市物价局沪价费[2005] 056号 关于发布《上海市建设工程造价服务和工程招标代理服务收费标准》的通知及沪价费（2011）007号、关于《松江区财政性基本建设项目中介服务参考意见》及有关问题解释（1）、（2）、松财建[2015] 18号《关于政府性投资基本建设项目专业服务价格放开后具体执行办法的通知》文件。
2、招标代理费限价：9.0549万元。
监理、施工招标代理限价：
（1）施工招标代理比价限价：建议按该工程项目批复的建安费1132.2731万元作为施工招标代理比价限价基数；
 1）施工招标代理费=1000*0.31%+（1132.2731-1000）*0.285%=3.4770万元；
 2）工程量清单编制=100*0.37%+400*0.35%+500*0.33%+（1132.2731-100-400-500）*0.29%=3.8036万元；
以上二项合计: 7.2806万元，按《松江区财政性基本建设项目中介服务参考意见》下浮10%，即7.2806*（1-10%）=6.5525万元作为比价限价。
（2）工程监理招标代理比价限价：建议暂按该工程项目估算建安费1132.2731万元作为工程监理招标代理限价计费基数；
1）施工监理招标代理费=（1000*0.11%+323.6240*0.1%）=1.2323万元，
按《松江区财政性基本建设项目中介服务参考意见》下浮20%，即1.2323*（1-20%）=0.9858万元作为比价限价。
（3）土壤检测及耕地质量等级评定招标代理比价限价：建议暂按土壤检测及耕地质量等级评定费149.4632万元作为招标代理限价计费基数；
1）土壤检测及耕地质量等级评定招标代理费=100*1.5%+（149.4632-100）*0.8%=1.8957万元，
按《松江区财政性基本建设项目中介服务参考意见》下浮20%，即1.8957*（1-20%）=1.5166万元作为比价限价。
监理、施工、土壤检测及耕地质量等级评定招标代理费最高限价总计=6.5525+0.9858+1.5166=9.0549万元。
3、最终结算由财务监理根据审定的最高限价及批复总投资重新核算支付。
4、结合企业资质、信誉、荣誉、报价等内容综合评议后确定成交单位。
九、报价截止时间、报价书递交时间及地点
2025年08月27日13:30时前，报价人将报价文件一式二份分别密封后送建设单位，地点：松江区叶榭镇叶政路388号，联系人：***，联系方式：***。
十、报价文件的组成
1、报价单；
2、营业执照；
3、主要人员岗位证书（如有）；
4、类似工程业绩证明材料（如有）；
5、服务方案及相关承诺（如有）。
上海市松江区叶榭镇人民政府
2025年08月20日