【招标公告】陈云纪念馆文化创意街区域部分房屋出租项目招标需求书

一、项目名称
陈云纪念文化创意街区域部分房屋出租
二、项目概况
地址：青浦区练塘镇朱枫公路3516号5幢部分区域
面积共计：49.98平方米
三、项目目标
为充分利用陈云故居周边文化创意街区域的硬件资源，更好地传播红色文化，突出陈云精神的宣教高地和陈云风范的展示高地建设，积极推动红色文化与传统文化、江南文化等融合发展，促进文化与旅游深度融合，助推长三角生态绿色一体化发展示范区建设，按照差异化、多元化原则，打造陈云纪念馆独特的红色旅游、研学旅游等特色品牌，培育“红色、古色、绿色”于一体的红色文化主题创意街区。
四、项目要求
1.陈云纪念馆文化创意街区必须以红色文化为主线，结合江南文化等进行合理规划。在功能定位上，应在充分挖掘红色文化内涵基础上，配套教育、研学、体验、休闲、纪念品销售或餐饮等相关服务，充分体现“吃住行游购娱”等文化旅游基本元素和配套服务功能。最终方案必须报馆方同意后方可实施。
2.除房屋结构性渗漏水外，如需另外装修、装饰等，需报甲方审核确认后，资金全部由租方承担，使用期间不得擅自改变房屋主体结构及古镇整体风貌，不得损坏我馆固定资产。
3.出租期内，租金每年以5%的比例递增。租金不包括水费、电费及其他个性化服务费用。
五、项目期限
自合同签订之日起三年。
六、招标限制价
首年租金不低于25904.63元/年。
七、投标单位的资格要求
1、在中华人民共和国境内注册，成立3年以上具有独立法人资格，法人及法定代表人无不良征信记录（包括司法征信等）、无犯罪记录、三年内无诉讼不良记录。
2、投标单位应充分了解与项目有关规范要求，具有类似项目经历或业绩。
3、投标单位应提供本项目拟投入的主要负责人名单并承诺保持骨干力量到位和相对稳定。
4、投标单位需熟悉红色文化产业运营管理，了解与项目有关的文化特点，具有分析与解决问题能力。
5、具有良好的商业信誉和服务体。
6、健全的财务会计制度。
八、投标材料
1、统一社会信用代码营业执照复印件。
2、单位相关资质证书及相关材料。
3、法定代表人身份证复印件。
4、竞标代表身份证复印件。
5、投标单位对竞标代表的有效授权书原件。
6、运行方案和具体预算。
7、报价单原件。
8、相关证明材料复印件。
注：上述材料均需一式三份，逐份加盖公章，统一密封后提交。
九、招标方式：纪念馆自行比选。
十、投标时间：自信息发布之日起20个工作日（不含信息发布当日）。
十一、投标地址及联系方式
地址：陈云纪念馆综合保障部（上海市青浦区练塘镇朱枫公路3516号），邮政编码：201715
联系人：***，电话***
十二、监督方式
对于招标过程产生的投诉、质疑，由陈云纪念馆党政办公室受理。
联系人：金老师，电话021-59257105。
陈云纪念馆   
2025年04月27日