【招标公告】2025-2027年张江小物业管理服务招标公告

2025-2027年张江小物业管理服务招标公告 招标公告 项目所在地区： 一、招标条件 本 2025-2027年张江小物业管理服务 已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为 企业自筹 资金 ，招标人为 上证所信息网络有限公司 。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：委托管理面积总计5369.56平方米，本项目的预算金额和最高投标限价为：最高投标总价限价 为745.04万元，其中人员费用限价为624.03万元（其中酬金比例限价：8%），保洁物料限价23.83万元，绿化限价9.75万元，设施设备维修限价45万元，设施设备费用限价为42.42万元；单价限价为UPS设备保 养5000元/月、空调设备保养3766.66元/月、消防设备保养2916.66元/月、电梯设备保养2500元/月。 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： （001） 2025-2027年张江小物业管理服务 ; 三、投标人资格要求 （001 2025-2027年张江小物业管理服务 ）的投标人资格能力要求： 1.投标人应依法成立并存续，具有独立承担民事责任能力的在中华人民共和国境内（不包括香港、澳 门、台湾地区）注册的法人或其他组织，遵守中华人民共和国境内的法律、法规等规定，商业信誉、经营 状况良好。银行、保险、石油石化、电力、电信等有特殊情况的行业，其法人的分支机构可参与本次招标 活动。以法人的分支机构参与投标的，应出具法人授权的授权委托书。同一集团自身、或其下属子公司、分支机构不得同时参与本次投标。 2.投标人不存在处于被责令停业、投标资格被取消、进入清算程序、被宣告破产（含重整）或其他丧 失履约能力的情形；自觉遵守上海证券交易所及其下属子公司关于供应商管理的相关规定，诚实、守信、无欺诈行为；配合上海证券交易所及其下属子公司的审计活动。投标人如有下述任一情形的，不得参与本 次投标： （1）参加本次招标活动前3年内，在经营活动中有重大违法记录（指因违法经营受到刑事处罚或者责 令停产停业、吊销许可证或者执照、较大数额罚款（200万元以上的罚款）等行政处罚）； （2）参加本次招标活动前3年内，与上海证券交易所及其下属子公司签订的合同履约过程中，有重大 违约记录； （3）董事、监事、高级管理人员、股东及销售代表在参与上海证券交易所及其下属子公司的采购活 动时存在行贿等违反廉洁要求的记录； （4）董事、监事或高级管理人员在参加本次招标活动前3年内从上海证券交易所及其下属子公司离 职； （5）上海证券交易所及其下属子公司工作人员的父母、配偶、子女及其配偶，是投标人的实际控制 人、主要股东或本项目的授权代表； （6）参加本次招标活动前3年内从上海证券交易所及其下属子公司离职的中层干部，或参加本次招标 活动前2年内从上海证券交易所及其下属子公司离职的一般员工，其本人为投标人的实际控制人、创始 人、股东、任（兼）职人员、顾问、本项目授权代表； （7）在参加本次招标活动前3年内从上海证券交易所及其下属子公司离职的中层干部，或参加本次招 标活动前2年内从上海证券交易所及其下属子公司离职的一般员工，以上类型离职员工的父母、配偶、子 女及其配偶为投标人的实际控制人、控股股东，或本项目的授权代表。 3.投标人须如实填报《离职人员信息披露表》和《离职人员近亲属信息披露表》。 4.投标人提供的货物、人员或服务，不存在任何已知的不合法的情形，也不存在任何已知的与第三方 专利权、著作权、商标权或工业设计权等相关的任何争议。如果有任何因投标人提供的货物、人员或服务 而提起的侵权指控，投标人应依法承担责任，以避免招标人因此遭到指控或遭受损失。 5.投标人所提供货物、人员或服务以及对于买卖双方所提供的各种资料，不得向第三方透露。投标人 一旦中标后，还应与招标人签订保密协议，作为合同附件。 6.本项目不接受联合体投标，也不允许分包、转包（招标文件规定允许分包的服务不视为分包）。 7.法定代表人（单位负责人）为同一个自然人的两个及两个以上法人或分支机构，存在控股、管理关 系的不同公司或分支机构，不得同时投标。 投标人应对其符合上述要求做出承诺，并提供营业执照等真实有效的基础资料，招标人保留核查的权 利。 8.未被上海证券交易所列入不良供应商清单。 9.投标人提供的“信用中国”网站的《信用信息报告》中在三年内存在被列入严重失信主体名单的情 形，或三年内被“中国政府采购网”列入政府采购严重违法失信行为记录名单的，不得参与本次投标。 投标人需在投标文件中提供投标截止日前5个工作日内从“信用中国”网站 （www.creditchina.gov.cn）和中国政府采购网（www.ccgp.gov.cn）网站查得的信息截图。投标人的信 用情况将以招标代理机构在投标截止日当日从“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）和中国政府 采购网（www.ccgp.gov.cn）等官方渠道查得的信息为准。 注： 1.上述要求提供的证明材料均应编入投标文件，凡要求加盖公章的证明材料在正本投标文件中均应为 加盖公章（红章）。 2.对于上述要求，本项目的招标人、招标代理机构及评标委员会均有权要求投标人提供相关证明材料 的原件进行查验。 四、招标文件的获取 获取时间：凡有意参加投标的潜在投标人，请于2025年1月24日-2025年2月6日期间法定工作日的9:30—16:00（北京时间，下同）到招标代理机构（东汉阳路285号）洽购招标文件或通过线上渠道获取招标文 件。 获取方式： 1.线下获取招标文件，凡有意参加投标的潜在投标人应在招标文件获取时间内前往招标代理机构（东 汉阳路285号）购买招标文件，缴纳招标资料费人民币500元。报名时需提交的资料详见“七、其他”，凡 未能在上述规定时间内前来报名或提供的报名资料不符合要求的，一律不予受理。 2.线上获取招标文件，招标代理机构邮箱地址为zbb_cjhzx@126.com，凡有意参加投标的潜在投标人 应在招标文件获取时间内发送申请获取招标文件的邮件，正文中应阐明投标人名称、授权委托人（或法定 代表人）姓名及联系方式，附件中应添加报名资料扫描件（彩色扫描，扫描精度不得低于300*300dpi）及 资料费付款凭证。资料费以银行汇款形式向招标代理机构银行账户缴纳招标资料费人民币500元（银行账 户信息见下方），应由投标单位账户转出，需在备注中填写项目名称，说明用途为资料费，请付款后提交 付款凭证至招标代理机构邮箱。报名时需提交的资料详见“七、其他”，凡未能在上述规定时间内前来报 名或提供的报名资料不符合要求的，一律不予受理。 本项目专属资料费接收账号为： 账户名：上海市工程建设咨询监理有限公司 账 号：31001502500055624274 开户行：建设银行上海第二支行 五、投标文件的递交 递交截止时间：2025年2月24日10：00之前 递交方式：纸质文件递交，递交至上海市虹口区东余杭路275号6号楼一楼会议室，请于开标当天递 交。 六、开标时间及地点 开标时间：2025年2月24日10：00 开标地点：上海市虹口区东余杭路275号6号楼一楼会议室 七、其他 （一）项目概况 1.招标内容：张江办公区后勤服务是信息公司办公场所正常运转的重要保障，为信息公司提供了安 全、舒适的工作环境。为提升物业管理的规范和专业性，保持相关服务的稳定性，信息公司计划委托一家 专业物业公司对张江办公区楼宇内服务进行整体管理，包括保安、保洁及电梯、消防、UPS、空调、绿化 等设施设备的常规保养服务及维修，并定期对信息公司进行报告管理情况。 2.交货/服务地点：上海市浦东新区张东路1387号36、37栋，委托管理面积总计5369.56平方米。 3.交付时间：36个月，自2025年4月1日起至2028年3月31日止，（其中绿化养护管理服务 自2026年3月1日至2028年3月31日，空调、消防保养服务自2026年1月1日至2028年3月31日，电梯保养服务 自2026年2月1日至2028年3月31日） 4.采购预算金额：745.04万元（含税） 5.最高投标限价（或最高限价计算方法）：最高投标总价限价为745.04万元，其中人员费用限价 为624.03万元（其中酬金比例限价：8%），保洁物料限价23.83万元，绿化限价9.75万元，设施设备维修 限价45万元，设施设备费用限价为42.42万元；单价限价为UPS设备保养5000元/月、空调设备保 养3766.66元/月、消防设备保养2916.66元/月、电梯设备保养2500元/月。 6.招标范围：本招标项目划分为1个包件，1个子目。本次招标为其中的：2025-2027年张江小物业管 理服务 在投标截止时间后送达的或未按招标文件要求密封的投标文件，招标人或代理机构不予受理。 （二）其他 1.本次招标公告在“中国招标投标公共服务平台www.cebpubservice.com”及“上海市工程建设咨询 监理有限公司官网https://www.sccs.sh.cn/”发布，以上信息如有变更会通过上述网站通知，请有意向 的投标人关注。 2.本项目招标公告期限:自本公告发布之日起5个工作日。 3.本项目获取招标文件时需提交的资料如下： 1）法定代表人证明书原件、法定代表人授权委托书原件、被授权人身份证原件及复印件； 2）投标人的企业营业执照复印件； {注：招标公告附件-保密承诺函需打印盖章,获取招标文件时一起递交。报名资料中涉及资料如是复 印件须加盖公章。} 八、监督部门 本招标项目的监督部门为上海证券交易所纪检办公室，管理部门为上海上证金融服务有限公司。 座机：021-68808888 九、联系方式 招 标 人：上证所信息网络有限公司 地 址：中国(上海)自由贸易试验区张东路1387幢37号101(复式) 联 系 人：薛静 电 话：021-68607235 电 子 邮 件：jieshen@sse.com.cn、jingxue@sse.com.cn 招标代理机构：上海市工程建设咨询监理有限公司 地 址：上海市虹口区东汉阳路285号 联 系 人：郭峰/顾俊杰 电 话：65233301*8012/8016 电 子 邮 件： zbb_cjhzx@126.com 附件 保密承诺函 （招标人名称） （招标代理机构名称）： 【 】（以下简称“承诺人”）拟参加（项目名称）（以下合称为“本项目”）的投标，特出具本 保密承诺函。 1.本承诺函提及的“保密信息”是指招标人及招标代理人为进行本次招投标，以任何媒介方式（包括 口头、书面及其他方式）提供给承诺人的所有数据和资料，包括但不限于设备型号/清单、文件拷贝、图 纸、政策信息及其他知识产权、商业秘密及任何数据等。 2.承诺人保证自购买招标文件之日起，直至保密信息非因承诺人的原因且以招标人认可的方式为公众 知晓或进入公众领域的期间，严格遵守以下承诺： 2.1承诺人保证对保密信息妥善保管，仅为完成本次招投标之目的而正当使用，未经招标人书面同 意，不得以任何方式对保密信息做出任何其他目的的披露、使用和处分，包括但不限于向第三人泄露、扩 散，向各类媒体（包括但不限于报纸、杂志、电台、电视台、互联网、论坛等）和公开场合透露或公布 等。 2.2 承诺人保证采取合理有效的保护措施，以与保护自己保密信息一样的勤勉职责保护招标人的保密 信息，并且只将保密信息披露给确有必要知晓该信息的承诺人的雇员、高级管理人员或董事，且该等人士 已事先同意受本承诺函条款的约束。 2.3 承诺人违反上述承诺，则招标人可随时取消承诺人投标或中标资格，并承担由此引致的一切法律 后果和法律责任，包括但不限于：1.被没收投标保证金。2.按本项目中标价的10％向招标人承担违约 金。3.按对招标人造成的实际损失进行赔偿。 3.本承诺函或保密信息的披露未做出任何关于知识产权使用许可的规定或做出任何该等暗示，也不得 解释为招标人有义务向承诺人提供信息。 4.本承诺函根据中华人民共和国境内法律解释，并且承诺人已经为出具本承诺函获得一切必要授权。 5.本承诺函自承诺人签署之日起生效，直至保密信息非因承诺人的原因且以招标人认可的方式为公众 知晓或进入公众领域。 承诺人（购买招标文件单位公章）： 法定代表人或授权代表签字或盖章： 日期： 年 月 日 设咨询 试 公告签章 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：__________________（签名） 招标人或其招标代理机构：____________________（盖章）