【招标信用】关于变更上海莱士奉贤生产基地扩建工程项目《建设工程规划许可证》的决定

上海莱士血液制品股份有限公司：
你单位填报的20241113159202《上海市<建设工程规划许可证>变更申请表》及所附的有关文件、图纸、资料收悉。
该项目经我局以沪奉规划资源许建〔2024〕108号文核发沪奉建(2024)FA310120202400571《建设工程规划许可证》。现因企业实际需求及地铁借地原因，你(单位) 申请对建设工程规划许可证进行变更。
经审核，根据《中华人民共和国行政许可法》、《中华人民共和国城乡规划法》、《上海市城乡规划条例》和本市城乡规划管理有关规定，我局准予变更下列内容：
一、总图调整
(一)距离南侧中车全球电车中心项目的建筑间距根据建筑工程开工放样检测四至尺寸图修改，由56.62米和57.64米调整为55.68米和56.60米。
(二)原总图南侧出入口连接岚丰路道路规划红线，现将出入口连接至车行道。
(三)调整了16#、17#单体的光伏布置，具体为：16#血液制品车间光伏面积由原来的2989平方米增加到3413平方米，17#仓储物流中心光伏面积由2800.97平方米减小到2502平方米。光伏总面积由7452.97平方米增加为7578平方米。调整后的光伏占比满足不低于50%的要求。
(四)原构筑物占地面积计算方法有误，构筑物占地面积由3842.4平方米调整为2192.4平方米。
(五)污水处理池，由于工艺条件修改，调整底板标高，由-4.000 米调整为-4.300米。
(六)根据区重大办会议纪要2024-13，因轨道交通15号线南延伸项目与莱士扩建项目同步建设，涉及莱士厂区部分借地，为确保莱士扩建项目按计划投产，莱士公司需先行办理工规证及施工许可证的调整手续，届时分阶段办理竣工验收备案，优先完成项目工程主体部分的竣工验收备案及产证办理。因此对上海莱士扩建项目已经办理的工程规划许可证进行变更：取消12号新建门房和新建围墙1、新建围墙2、新建围墙3，变更后的工程规划许可证建设内容作为扩建项目的一标段。原工程规划许可证中含有的门卫和围墙建设作为扩建项目的二标段，新办工程规划许可证。
二、建筑调整
(一)16号血液制品车间(不改动指标不改变功能)：各层平面图增加工艺布局;一层平面吊顶图底图修改房间局部布局;四层平面图及四层防火分区平面图防火分区8和防火分区9范围调整，对应四层吊顶平面图底图修改。屋顶平面图中增加空调管井、增加两个应急排烟窗;电梯机房及排烟机房房间布局调整，屋顶光伏调整。立面一层外门及排风百叶窗位置调整、外门位置和尺寸修改。
(二)17号仓储物流中心(不改动指标不改变功能)：各层平面图增加工艺布局;一层平面图局部房间调整;5#楼梯通达区域由原1至5层变更为1至3层;屋顶平面图管井调整;屋面光伏范围、面积调整。立面图根据空调二次条件增加百叶，调整部分门位置。
(三)20号污水处理(不改动指标不改变功能)：二层平面图水池至污水站屋面增加检修钢梯;水池增加玻璃钢盖。
(四)15#地下车库(改动指标不改变功能)：顶板平面图增设一个设备吊装口;机动车坡道(一)详图补充结构底板。平面没有改动，因计算方式修改，地下建筑面积由10952.36平方米调整为10916.58平方米，地上建筑面积220.60平方米不变，单体总建筑面积由11172.96平方米调整为11137.18平方米。
综上,更新主要技术指标表及建筑物一览表数据，地块总建筑面积由112093.68平方米调整为112057.9平方米(其中四期一标段73645.44平方米,二标段75.96平方米)，地上建筑面积101024.42平方米不变(其中四期一标段62728.86平方米,二标段 75.96平方米)，地下建筑面积由11069.26平方米调整为11033.48平方米(其中四期一标段10916.58平方米,二标段0平方米)，计容面积102770.88平方米不变( 其中四期一标段64501.32平方米, 二标段75.96平方米)，不计容面积由12210.08平方米调整为12174.3平方米(其中四期一标段11958.38平方米,二标段73.02平方米)，建筑占地面积32630.73平方米不变(其中四期一标段14551.24平方米,二标段75.96平方米)，建、构筑物总占地面积由36473.13平方米调整为34823.13平方米(其中四期一标段16201.24平方米,二标段75.96平方米)，建筑密度由46.64%调整为44.53%，容积率1.31不变, 绿地率25%不变。
上海市奉贤区规划和自然资源局
2024 年 11 月 15 日