【招标公告】杨浦区霍山路288号的裙房租赁项目-公开招标公告

公告
杨浦区霍山路288号的裙房租赁项目-公开招标公告
(招标编号：ZHZX-ZCCB2401FW)
招标项目所在地区：上海市
一、招标条件
本杨浦区霍山路288号的裙房租赁项目（招标项目编号：ZHZX-ZCCB2401FW），已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资金来源为/，招标人为中船上海船舶工业有限公司、中船上海船舶工业有限公司工会。本项目已具备招标条件，现进行公开招标。
二、项目概况和招标范围
项目规模：/ 。
招标内容与范围：/
本招标项目划分为标段1 个标段，本次招标为其中的：
001 第1包
三、投标人资格要求
001 第1包：
详见招标公告
本项目不允许联合体投标。
四、招标文件的获取
获取时间：2024年08月16日09时00分00秒---2024年08月21日16时30分00秒
获取方法：详见招标公告
五、投标文件的递交
递交截止时间：2024年09月06日09时30分00秒
递交方法：详见招标公告
六、开标时间及地点
开标时间：2024年09月06日09时30分00秒
开标地点及方式：详见招标公告
七、其他公告内容
1.招标条件
上海振华工程咨询有限公司（招标代理机构）受中船上海船舶工业有限公司、中船上海船舶工业有限公司工会（招标人）的委托，对招标人杨浦区霍山路288号的裙房租赁项目进行国内公开招标。
2.项目概况
本项目的出租房屋（以下称“出租房屋”）坐落于上海市杨浦区霍山路288号的裙房，出租面积3790.82㎡，其中中船上海船舶工业有限公司2573.26㎡，中船上海船舶工业有限公司工会1217.56㎡。 另101室、102室共计172.92㎡作为物业、业委会办公用房免费使用，未计入租赁面积。
现拟按现状对外招租，具体情况见招标文件“第四章 需求任务书”。
3.招标范围：
3.1招标范围
本项目的出租房屋（以下称“出租房屋”）坐落于上海市杨浦区霍山路288号的裙房，出租面积3790.82㎡，其中中船上海船舶工业有限公司2573.26㎡，中船上海船舶工业有限公司工会1217.56㎡。
现拟按现状对外招租，具体情况见招标文件“第四章 需求任务书”。
3.2租赁期限
租期十（10）年，含免租期四（4）个月。
3.3免租期
2025年1月1日至2025年4月30日的4个月为免租期，从免租期满次日起开始计算租金。
3.4最低报价要求
自起租日起的一（1）年为一（1）个租赁年度。自合同签订之日起（计划为2025年1月1日），首个租赁年度内（2025年1月1日至2025年12月31日）的租金≧166.037916万元（含税（5%）价格，含12个月租金,月租金为13.836493万元/月，租赁单价≧1.2元/天/㎡）；第一（1）至三（3）个租赁年度内租金不上涨；第四（4）至六(6)个租赁年度的年租金在第三（3）个租赁年度年租金的基础上上浮≧5%；第七（7）至九(9)个租赁年度的年租金在第六（6）个租赁年度年租金的基础上上浮≧5%；第十（10）个租赁年度的年租金在第九（9）个租赁年度年租金的基础上上浮≧5%。（实际租期起始日、租金、后续租金涨幅以及房屋状况均根据租赁合同签订当时的政策、市场及评估情况确定，并最终以实际签订的租赁合同文本内容为准）。
（低于上述报价要求的投标文件将被否决）。
4.投标人资格要求：
（1）投标人主体要求：法人或其他组织。法人的分支机构以自己的名义参与投标时，应提供依法登记的相关证明材料和由法人出具的对该投标活动承担全部直接责任的明确承诺。
（2）本项目不接受联合体投标。
（3）其他要求：
提交加盖企业公章的书面文件，承诺经营方案不得改变本物业的主体结构、外立面形式(经甲方书面同意的除外)。
按招标文件要求提供《未被列入违法失信名单承诺书》：
1）未被市场监管机关在国家企业信用信息公示系统中列入严重违法失信企业名单；
2）近三年（2021年1月1日至开标前一日）内没有行贿犯罪行为；
3）未被最高人民法院在“信用中国”网站（www.creditchina.gov.cn）或各级信用信息共享平台中列入失信被执行人名单。
5.招标文件的获取
5.1凡有意参加投标者，请于2024年8月 16 日上午09时00分到 2024年8月21日16时30分（北京时间，下同）到上海市普陀区武宁路303号6楼招标代理部购买招标文件。
5.2招标文件每套售价壹仟元整（¥1,000.00），售后不退。
5.3现场购买：投标人前往上海市普陀区武宁路303号6楼招标代理部填写“招标文件购买记录表”。
5.4 网上购买：凡有意参加投标者，请按如下步骤操作：
(1)凡有意购买招标文件的潜在投标人，请前往“中招联合招标采购平台”进行供应商注册，注册免费（网址：www.365trade.com.cn/）；
(2)注册审核通过后，登录系统，点击页面上方“我的工作台-寻找招标项目”进行项目查询，找到项目后点击“立即参与”，需要购标审核的项目按要求上传购标资料（投标人需先下载“购标审核附件”，按要求完善附件内容后，“上传报名材料”）；
(3)等待项目负责人审核通过后，供应商选中需要购买的招标文件标包（我的工作台-我参与的项目）加入购物车进行标书费用支付；
(4)支付完成后，供应商可进行招标文件的下载；
(5)除标书款外，还需支付平台交易服务费，由中招联合信息股份有限公司出具增值税电子普通发票（我的工作台-我的订单）。平台操作过程中如需帮助，可联系平台客服热线010-86397110获取支持；潜在投标人在标书发售截止时间前登录中招联合招标采购平台注册、购买标书，否则将无法保证获取电子版招标文件。标书款、平台交易费一经获取不予退还。平台仅供获取招标文件。投标文件制作、投标保证金递交等均以招标文件要求为准。
注：投标人按5.3或5.4获取招标文件
5.5招标标书购买记录表格式附后。
6.提交投标文件的截止时间与地点
6.1投标文件提交的截止时间(投标截止时间，下同)为2024年9月6日9时30分，投标人应于投标文件提交的截止时间前将投标文件提交至上海市普陀区武宁路303号6楼会议室。
6.2投标文件逾期送达的、未送达指定地点的或者不按照招标文件要求密封的投标文件，招标人将予以拒收。
7.开标时间及地点
兹定于2024年9月6日9时30分在下述开标地址公开开标，届时请参加投标单位的代表出席开标仪式。开标地点：上海市普陀区武宁路303号6楼会议室。
如上述日程安排发生变更，以招标机构发出的书面变更通知为准。
8.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（www.cebpubservice.com）上发布。
八、监督部门
本招标项目的监督部门为/。
九、联系方式
招标人：中船上海船舶工业有限公司、中船上海船舶工业有限公司工会
地址：上海市浦东新区浦东大道7号
联系人：***
电话：***
电子邮件：/
招标代理机构：上海振华工程咨询有限公司
地址：上海市普陀区武宁路303号6楼
联系人：***
电话：***
电子邮件：yangjl@cssczh.com
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：_______________（签名）
招标人或其招标代理机构：_______________（盖章）