【招标公告】上海市宝山区淞南七村项目业主大会公开的招标选聘物业招标公告

上海市宝山区淞南七村项目业主大会公开的招标选聘物业招标公告（招标编号：Z3101001YLO000047001） 项目所在地区：上海市,市辖区,宝山区 一、招标条件 本上海市宝山区淞南七村项目业主大会公开的招标选聘物业已由项目审批/核准/备案 机关批准，项目资金来源为国有资金 0 万元；私有资金 0 万元；境外资金 0 万元；自筹资金 0 万元；外国政府及企业投资 0 万元；其他资金 0，招标人为上海市宝山区淞南七村小区业主 委员会（第二届）。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。 二、项目概况和招标范围 规模：四至范围：东至 西塘桥 ；西至 淞南九村、西塘小学 ；南至 高境镇 ；北至 淞 南八村、金环高级润滑油厂 ； 范围：本招标项目划分为 1 个标段，本次招标为其中的： (001)上海市宝山区淞南七村项目业主大会公开的招标选聘物业; 三、投标人资格要求 (001 上海市宝山区淞南七村项目业主大会公开的招标选聘物业)的投标人资格能力要 求：1)依法在本市注册的物业服务企业； 2)物业服务企业信用记分值不高于 0 分; 3)本项目对企业综合评价分值的设定如下:上海市物业服务企业信用记分分值占 20%（10%-20%）、热线投诉处置和信息报送评价分值占 30%(20%-30%)、社会公众满意度测评分值占 10%(10%-20%)、综合能力等级分值占 10%(10%-20%)、物业服务履约质量评价分值占 10%（10%-20%）、市级社会责任履行社区满意度评价分值占 20%(20%-30%)预审入围。并在指定 时间参与现场竞标。; 本项目不允许联合体投标。 四、招标文件的获取 获取时间：从 2024 年 01 月 03 日 09 时 00 分到 2024 年 01 月 09 日 18 时 00 分 获取方式：(1)依法在本市注册的物业服务企业；;(2)物业服务企业信用记分值不高于 0 分;(3)竞聘人每天上午 9 点至下午 18 点，至上海市杨浦区国定东路 275 号 8 号楼 314 室，资格预审报名，缴纳￥500 元报名费后获取招标文件，竞聘人自行在 2024 年 1 月 7 日前， 提供上海市物业服务监管平台中上显示的企业综合评价分值排名先后顺序择优确定入围投 标人参与投标。本项目对企业综合评价分值的设定如下:上海市物业服务企业信用记分分值 占 20%（10%-20%）、热线投诉处置和信息报送评价分值占 30%(20%-30%)、社会公众满意度测 评分值占 10%(10%-20%)、综合能力等级分值占 10%(10%-20%)、物业服务履约质量评价分值 占 10%（10%-20%）、市级社会责任履行社区满意度评价分值占 20%(20%-30%)预审入围。 五、投标文件的递交 递交截止时间：2024 年 01 月 23 日 13 时 30 分 递交方式：上海市杨浦区国定东路 275-8 号楼 314 评标室纸质文件递交 六、开标时间及地点 开标时间：2024 年 01 月 23 日 13 时 30 分 开标地点：上海市杨浦区国定东路 275-8 号楼 314 评标室 七、其他 (1)本项目建造的物业类型为：住宅、商业 (2)地理位置：上海市宝山区淞南七村 四至范围：东至 西塘桥 ；西至 淞南九村、西塘小学 ； 南至 高境镇 ；北至 淞南八村、金环高级润滑油厂 ； (3)住宅：0.8 元/月/平方米；商业：1.6 元/月/平方米 (4)物业服务合同期限：5 年。 (5)小区机动车停车标准 1)地面机动车车位 120 元/个·月； 2)办理包月付费（长停车），为每户/第一辆车 120 元/辆，每户/第二辆为 150 元/辆，每户/ 第三辆为 180 元/辆； 3)临时停车收费标准： a.停车 1 小时内：可免费；停车 1 小时后每小时:10 元；当天停车费最高限额：80 元。仅限 当天 24 时前。 b.根据小区实际情况，凡有子女来看望父母或父母看望子女的，请带好有效证明，到小区大 门口保安室登记备案，申领亲情卡。持有亲情卡的车辆可享受 3 小时免费停车。超过三小时 根据停车费管理制度收取相应的停车费。 c.本亲情卡一天可享受一次优惠 d.非机动车车库停车位租赁费：自行车 15 元/个·月；中小型电动车 20 元/个·月；大型电 动车/摩托车 30 元/个·月； 公共收益： 利用小区共用部分获取的收入扣除管理成本后的收益，按全体业主占不低于 50%，物业服务企业占不高于 50 %分成（税金自理）。 八、监督部门 本招标项目的监督部门为住房保障管理局。 九、联系方式 招 标 人：上海市宝山区淞南七村小区业主委员会（第二届） 地 址：上海市宝山区淞南七村 214 号 联 系 人：*** 电 话：*** 电子邮件：877582402@qq.com 招标代理机构：上海嘉攸物业管理咨询有限公司 地 址： 上海市杨浦区国定东路 275-8 号楼 314 联 系 人： *** 电 话： *** 电子邮件： 2895546629@qq.com 招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：（签名） 招标人或其招标代理机构：（盖章）